Op zoek naar een instapklare, uitgebouwde gezinswoning met 2 eigen parkeerplaatsen op een geliefde locatie?
Wees welkom bij de Warande 23!
Deze woning is gebouwd in 1989 en keurig onderhouden!
De woonkamer is uitgebouwd en tuingericht, er zit een keurige keuken en sanitair in en 4 ruime slaapkamers. De verzorgde zonnige tuin heeft een stenen berging en achterom.
Winkelcentrum De Horden, scholen, bushaltes en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Het stads-centrum ligt op ca. 5 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Oprit voor 2 auto’s, entree, modern hangend toilet met fontein, meterkast , twee op maat gemaakte vaste kasten met paneeldeuren en mooie detaillering, toegang tot een heerlijke grote en gezellige woonkamer, 2.50 meter uitgebouwd in 2004 en v.v. een eikenhouten vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming), hardhouten openslaande deuren met 3-punts sluiting en een trapkast. De moderne open keuken aan de voorzijde is v.v. een granieten hoekaanrecht met RVS spoelbak, facet wandtegels, 5-pits gas kooktoestel met afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, koel-/vriescombinatie met 3 vriesladen, elektrische oven en een combi-oven en veel laden- en kastruimte.

Vanuit de woonkamer via open slaande deuren toegang tot een verzorgde achtertuin (noord) met zon tot in de avond. De tuin is geheel bestraat en beschikt over een groot terras, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. De badkamer is v.v. een ligbad met thermostaatkraan, tweede toilet, wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap, overloop, 2 Velux dakvensters, aansluiting wasmachine en aansluiting wasdroger en opstelling CV-combiketel. Tevens is een ruime extra slaapkamer gerealiseerd, v.v. Velux dakvenster, knieschotten met bergruimte. Boven de kamer is een bergvliering beschikbaar.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Remeha, HR, 2006);
– Isolatie: vloer, kap, muren en volledig dubbele beglazing;
– Perfect afgewerkte woning met mooi glad pleisterwerk en schilderwerk;
– Energielabel = C.