Skip to content

Te koop: woonhuis Veilingmeester 44 3962 CR Wijk Bij Duurstede

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 550.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede Veilingmeester 44

LOCATIE, UITSTRALING & LUXE zijn de speerpunten van deze geweldige stadswoning (type eindwoning) met heerlijke tuin en parkeergelegenheid, gelegen in het populaire Veilingpark, op loopafstand van het historische en bruisende centrum.
Veilingpark wordt gekenmerkt door de speelse bouwstijl. Aan de voorzijde ligt de woning aan het park met prachtige boompartijen en veel speelvoorzieningen voor kinderen. De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het oosten en is 9,5 meter diep. Aan de achterzijde is een eigen parkeerplaats aanwezig, waardoor de woning ook direct met de auto bereikbaar is.
Deze luxe, instapklare gezinswoning is zeer hoogwaardig afgewerkt, met oog voor detail;
De begane grondvloer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, er zijn 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6), luxe ‘Lodder’ keuken, super mooie badkamer met sanitair van Villeroy en Boch. 
Dit gecombineerd met een super ligging, om de hoek van het centrum.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal betreed je de woonkamer met luxe en sfeervolle open keuken van Lodder Keukens.
De keuken met eiland is afgewerkt met een hardstenen blad en voorzien van moderne Siemens inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, magnetron, grote koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en een Quooker.
Openslaande deuren met zijramen bieden toegang tot de zonnige gezellige tuin en het terras.
De tuin met ruime berging is vanaf de achterzijde bereikbaar waar tevens de eigen parkeerplaats is gelegen. Ook voor een tweede auto is voldoende parkeergelegenheid.
De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met een eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden met glad stucwerk.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 grote slaapkamers, van respectievelijk 18, 13 en 8 m2. De ouderslaapkamer is aan de parkzijde gelegen. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De ruime en stijlvolle badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ruime inloopdouche, eiken wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet van Villeroy en Boch.
De eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en óók hier zijn de wanden strak afgewerkt met glad stucwerk.

Tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de ruime derde verdieping, welke u kunt gebruiken voor opslag.
4e slaapkamer, met mogelijkheid voor het creëren van een 5e en 6e slaapkamer!
Op deze verdieping is een aparte wasruimte gerealiseerd voor de wasmachine en droger. Tevens is er een aparte ruimte voor de cv-ketel (Intergas, bj. 2011).

BIJZONDERHEDEN:
– Eigen parkeerplaats;
– Buitenschilderwerk van 2019;
– Unieke locatie, nabij stadscentrum;
– Strakke wanden, voorzien van glad stucwerk;
– Volledig geïsoleerd, dus energiezuinig, energielabel: A;
– Vloerverwarming op volledige begane grond en in de badkamer;
– Zeer ruime woning met mogelijkheid tot een 5e en 6e slaapkamer;
– Eventueel voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper.
– Alarminstallatie aanwezig.

Kortom: een zeer nette, instapklare gezinswoning, welke ruimte en luxe goed combineert. In een jonge wijk en dicht bij het centrum gelegen en zeer geschikt voor gezinnen!

Oplevering: in overleg, kan snel.

  • 151 m2
  • 145 m2
  • 4

Kenmerken Veilingmeester 44

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte145 m2
Woonoppervlakte151 m2
Inhoud565 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2011
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Veilingmeester 44

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.502

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

34%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod