Op een groene, kindvriendelijke locatie in de populaire deelwijk De Ovens staat deze keurige en goed onderhouden eengezinswoning met eigen oprit voor 2 auto’s, doorzonwoonkamer, moderne leefkeuken, diepe achtertuin, 3 ruime slaapkamers, luxe en moderne badkamer en vrij uitzicht aan de voor én achterzijde van de woning.
De Ovens staat bekend als de buurt met de vele speeltuinen en de kinderboerderij, een kind voelt zich hier echt thuis. Basisscholen en de middelbare school zijn op korte afstand te vinden. Op de fiets bent u binnen enkele minuten in de binnenstad van Wijk bij Duurstede, hier vindt u verschillende restaurants met terrasjes, galeries en een ruim winkelaanbod.

Woonoppervlakte; 103 m²
Inhoud; 344 m3
Perceeloppervlakte; 179 m²
Bouwjaar; 1986

Indeling:
Aan de voorzijde van de woning is een keurig aangelegde voortuin te vinden. De voortuin is in 2 delen ingedeeld, het voorste gedeelte is zeer geschikt om 2 auto’s op te parkeren en de achterkant van de voortuin is op een speelse manier afgeschermd waardoor u in de voortuin van de zon kan genieten.

Begane grond:
U komt binnen in een ruime hal met plavuizen vloer, trapopgang, vernieuwde meterkast (2019) en toegang naar het toilet en de woonkamer.
De doorzonwoonkamer beschikt over een houten vloer, gestuukte wanden en plafond en is verdeeld in een eet- en woongedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde leefkeuken (2017) met plavuizen vloer. De luxe keuken met inbouwapparatuur biedt meer dan voldoende bergruimte en heeft een keramisch werkblad.
Vanuit de keuken bereikt u de op het noordoosten gesitueerde achtertuin van circa 12,75 meter diep met achterom. De tuin heeft een stenen berging en voor en achterin de tuin een ruim terras. In de ochtend geniet u voor in de tuin van de zon en in de middag achter in de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot de luxe badkamer en de 3 slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van circa 14 en 6 m² met beide een dakraam. Aan de voorzijde is de 3de slaapkamer van circa 10 m² met veel lichtinval dankzij de vele ramen te vinden. De moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en bad is tevens aan de voorzijde aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de opgeknapte tweede verdieping met een bruto oppervlakte van circa 22 m². De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over handige opbergkasten, knieschotten, een cv-ruimte, afgeschermde wasruimte en een grote dakkapel aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– Eigen oprit voor 2 auto’s;
– Eiken houten vloer in de woonkamer;
– Diepe zonnige achtertuin;
– Eerste en tweede verdieping beschikken over nette laminaatvloeren;
– Kunststof dakkapel aan de voorzijde op de tweede verdieping;
– CV-ketel: Remeha Avanta uit 2011;
– Groepenkast vernieuwd in 2019;
– Energielabel = C.