Vrijstaand wonen zoals het bedoeld is.
Hier vind u de perfecte mix van ruimte, rust en een geweldige locatie, dit alles gecombineerd met veel comfort!
De woning is prima onderhouden en gelegen in een rustige aantrekkelijke woonwijk grenzend aan het prachtige landelijke buitengebied en de Kromme Rijn. Binnen enkele minuten lopen van het levendige cultuurhistorische centrum van Wijk bij Duurstede. De woning is uiterst sfeervol ingedeeld.

Rondom ligt de fraai aangelegde, goed verzorgde en onderhouden tuin. De woning beschikt over een ruime beneden etage, waar de verzonken woonkamer en keuken vloeiend en natuurlijk in elkaar overlopen. Met eveneens een slaapkamer met badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor zowel een groot gezin als voor senioren of kantoor/praktijk aan huis.

Algemeen:
– Bouwjaar: 1980;
– Inhoud 731 m³;
– Woonoppervlakte 164 m² + 26 m² overig inpandige ruimte ;
– Perceeloppervlakte 508 m²;
– Centrale verwarming Vaillant bouwjaar circa 2010;
– Voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas;

Indeling:
Begane grond: oprit voor 2 auto’s, ruime hal, garderobe, toilet, trap naar eerste etage, woonkamer met lager gelegen zitgedeelte en open haard, overlopend in grote leefkeuken (bouwjaar circa 2005) voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de tuin, vanuit hal toegang tot wasruimte/bijkeuken met doorgang naar de garage voorzien van elektrische deur, eveneens vanuit hal bereikbaar grote (ouder)slaapkamer met inloopkast, deur naar de tuin en badkamer voorzien van stoomcabine en wastafelmeubel;
1e etage: overloop, royale slaapkamer met deur naar balkon en ruime bergkast, tweede slaapkamer, derde slaapkamer, kleine badkamer/doucheruimte, separaat toilet;

Bijzonderheden:
• Woonkamer en leefkeuken in totaal liefst ca 55 m²;
• 16 zonnepanelen aanwezig (2012);
• Houtwerk aan de gevels bij o.a. garage en zijkant woning vernieuwd door keralit;
• Inpandige garage met elektrische deur;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
• De woning is geschikt voor kantoor/praktijk aan huis;
• Energielabel = C.