Skip to content

Te koop: woonhuis Karolingersweg 72 3962 AK Wijk Bij Duurstede

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede Karolingersweg 72

Op zoek naar een speelse split level woning met oprit, garage, zonnige en tuingerichte woonkamer, moderne badkamer en een zonnige achtertuin met overkapping?

Bent u bekend met dit type huis? Een splitlevel woning is een woning waarbij de vloeren een halve verdiepingshoogte ten opzichte van elkaar verspringen. Dit zorgt voor lekker veel leefruimte en creëert eenheid en verbinding in sfeer en gezelligheid tussen de woongebieden van de keuken en woonkamer.

De woning is rustig gelegen in een kinderrijke woonwijk, op loopafstand van een speeltuin, de kinderboerderij en winkelcentrum ‘’De Heul’’. Vlakbij scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede met veel winkelaanbod, restaurants, galeries en theater.
Met de auto en het openbaar vervoer zijn de grotere steden goed te bereiken en binnen 20 minuten bereikbaar.

Verder zijn er vier slaapkamers, tuin op het zuidwesten, één ruim balkon; kortom de perfecte familie woning!

Indeling:
Hal en garage (1e woonlaag):
Aan de voorzijde komt u via de voortuin met eigen oprit naar de voordeur en de garage. U komt binnen in de hal met meterkast en toegang naar de inpandige en verwarmde garage van circa 13 m² met elektra en wasmachine aansluiting.

Woonkamer (2e woonlaag):
In de hal is een trap waarmee u de woonkamer bereikt. De woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en plafond, sfeervolle houtkachel en dankzij de grote raampartij en deur naar de achtertuin is er veel lichtinval en fraai zicht op de tuin. Met zijn oppervlakte van circa 27 m² is de woonkamer ruim te noemen. De zonnige en diepe achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en o.a. voorzien van een sfeervolle overkapping, borders met beplanting, zonwering en hard houten vlonderterras om te genieten van de zon.

Woonkeuken (3e woonlaag):
Vanuit de woonkamer komt u door middel van een trap in de open keuken. De keuken is o.a. voorzien van een composiet aanrechtblad, RVS-afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser en oven. Daarnaast bevindt zich hier een provisiekast en de modern afgewerkte toiletruimte (vernieuwd in 2015) voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Slaapkamer (4e woonlaag):
Een halve verdieping hoger treft u een overloop aan v.v. inbouwkast en de ruime eerste slaapkamer van circa 14 m² met laminaatvloer, gestucte wanden en toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuidwesten.

Badkamer en 2e slaapkamer (5e woonlaag):
Op deze woonlaag is de tweede slaapkamer en badkamer gesitueerd. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en regendouche, hangend closet en dubbele wastafel met bijbehorend meubel.

3e en 4e slaapkamers (6e woonlaag):
De laatste woonlaag is voorzien van twee slaapkamers en biedt toegang tot de C.V.-opstelling met de nodige bergruimte en een speels ingedeelde ruimte wat te gebruiken is als speelruimte/logeerruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1973;
– Het woonoppervlakte bedraagt circa 120 m², de inhoud bedraagt circa 447 m³ en het perceeloppervlakte bedraagt 128m²;
– Oppervlakte garage ca. 13 m²;
– Energielabel C;
– Verwarming middels combiketel, Remeha Calenta d.d. ca. 2011, jaarlijks onderhouden;
– De achtertuin is in 2020 bestraat;
– Het buiten schilderwerk is in 2020 uitgevoerd en alle kozijnen zijn voorzien van nieuwe neuslatten en het kozijn bij het balkonis gedeeltelijk vervangen en de dorpel is in zijn geheel vervangen;
– De magnetron functie van de oven is defect;
– Naast het parkeren op eigen oprit is er in de straat ruimschoots parkeergelegenheid.

Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!
U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom.

  • 120 m2
  • 128 m2
  • 4

Kenmerken Karolingersweg 72

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte128 m2
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud447 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen6
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Karolingersweg 72

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.502

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

34%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod