Skip to content

Te koop: woonhuis Cato 11 3962 LH Wijk Bij Duurstede

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede Cato 11

Dit is een absoluut voorbeeld van een woning welke u gezien moet hebben om te kunnen oordelen!
Laat u verrassen door de ruimte, het comfort én de luxe afwerking!
Wees welkom bij de Cato 11.

De woning staat in de ruim opgezette wijk De Geer en heeft een oprit voor 2 auto’s, een grote berging, zonnige tuin, een zeer royale woonkamer (circa 50m2), 4 ruime slaapkamers (totaal circa 57m2) en een riante inpandige ruimte die u als garage of werkruimte kunt gebruiken.
De achtertuin is verrassend ruim, ommuurd en voorzien van een vrijstaande stenen berging.

Winkels, scholen en de karakteristieke binnenstad liggen op enkele minuten fietsafstand. Er is een directe busverbinding naar Utrecht en Driebergen/Zeist en zowel de A12 als de A27 zijn snel en makkelijk te berijden.

Kort samengevat: Een heerlijk, comfortabel en luxe gezinswoning met veel leefruimte.

Begane grond:
Parkeermogelijkheid voor twee auto’s.
Ruime hal met ingebouwde trapkasten, te gebruiken als garderobe- en voorraadkast. Meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar), keurige toiletruimte (vernieuwd in 2019) en doorgang naar de inpandige garage.
De royale, tuingerichte woonkamer (50m2) verschaft toegang tot de mooie, aangelegde achtertuin. Deze is tevens via een achterom te bereiken.
Lichte woonkeuken (vernieuwd in 2018), voorzien van alle denkbare keukengemakken zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, losse koelkast en een 3-in-1 kokend waterkraan.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige keramische tegelvloer (2018) met vloerverwarming, wat in de wintermaanden voor een comfortabel woongenot zorgt.
De wanden zijn gestuukt.

1ste verdieping:
Via de ruime overloop komt u uit op de 4 slaapkamers (totale oppervlakte van 57m2) de badkamer en de stook/wasruimte. De zeer luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime inloopdouche met inbouwkranen, easydrain en glazen douchewand, wastafelmeubel en een tweede hangend toilet van het merk Villeroy & Boch.
Er zijn 4 mooie, ruime, afgewerkte slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon en één met een Frans balkon. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben een grote vaste inbouwkastenwand.
In de stook/wasruimte bevinden zich aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Tevens hangt hier de Nefit combiketel (2019) en de mechanische ventilatie installatie (2020). Alle wanden zijn ook hier gestuukt.

2de verdieping:
Vanuit één van de slaapkamers is de ruime zolder middels een vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden:
– De woning is volledig geïsoleerd (vloer, kap, muren en dubbele beglazing);
– De woning beschikt over hardhouten ramen en kozijnen;
– Luxe keuken en badkamer;
– Ruime inpandige garage, tevens te gebruiken als werkruimte;
– Opbouw gerealiseerd in 2005;
– Slaapkamer één 18m2, slaapkamer twee 16m2, slaapkamer drie 15m2, slaapkamer vier 8m2;
– 16 zonnepanelen aanwezig;
– MV box vernieuwd in 2020, combiketel in 2019;
– Zeer ruime aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging;
– 2 eigen parkeerplaatsen;
– De woning is gelegen in een jonge buurt met veel groen en veel ruimte en speelvelden in de buurt.

Kortom: Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Neemt u dan vrijblijvend contact op met onze makelaardij. Wij kunnen u nog veel meer vertellen over deze prachtige woning waar u zo in kunt! Natuurlijk gaan wij graag met u kijken zodat u zelf een beeld krijgt van deze heerlijke woning.

  • 150 m2
  • 237 m2
  • 4

Kenmerken Cato 11

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte237 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud567 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Cato 11

Vergelijkbaar woningaanbod