Te koop: woonhuis Beerze 13 3961 HA Wijk Bij Duurstede

Van onder tot boven; helemaal af!
Welkom bij deze uitgebouwde hoekwoning met ruime oprit, garage en zonnige tuin.
Dit alles gecombineerd met een kindvriendelijke ligging nabij winkelcentrum De Horden, openbaar vervoer, uitvalswegen, speeltuinen, scholen en veel natuur.

Indeling:
Begane grond: Voortuin met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, vernieuwde meterkast (12 GR + 3 AL), lichte aan de voor- en zijkant uitgebouwde woonkamer, middels erkers (2008) met tegelvloer, houtkachel en vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Overal zijn keurige stompe deuren geplaatst. De luxe half open keuken is in 2019 voorzien van nieuwe frontjes en apparatuur. Verder heeft de keuken de volgende inbouwapparatuur combioven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer en close in boiler voor direct warm water.
Hal aan de achterzijde, met toiletruimte, deur naar de zonnige achtertuin en trapopgang naar de eerste etage.
1e etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 vergroot middels een dakkapel, badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
2e etage: trap naar overloop met opstelplaats voor was-apparatuur en c.v.-ketel, royale kamer vergroot middels een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten;
Vliering: via vlizotrap naar vliering in gebruik als bergruimte.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde woonkamer (voor- en zijkant) voorzien van tegelvoer met vloerverwarming;
– Ruim perceel; 220 m2 eigen grond;
– Achtertuin met geliefde ligging; zuidwest, zeer zonnig!
– Gehele huis is van onder tot boven gespachteld en gestuukt;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
– Geïsoleerde garage voorzien van sectionale deur en tegelvloer, het bitumen dak is vernieuwd in 2019;
– Waterontharder;
– Airco aanwezig;
– Energielabel = C.
– Aangesloten op glasvezelnetwerk;
– Dubbele parkeerplaats op eigen terrein, voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– Instap-klaar. De ideale gezinswoning.