Skip to content

Te koop: woonhuis Waterbieslaan 17 3452 AM Vleuten

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 649.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten Waterbieslaan 17

Op een perfecte plek, gelegen aan een doodlopende weg in de “Rietvelden” te Vleuterweide, treft u deze ruim uitgebouwde en keurig onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met vijf (5) slaapkamers, eigen oprit, riante garage en een privacy volle, royale achtertuin gesitueerd op het zonnige ZUIDWESTEN met groot, hardstenen tuinterras en aan het water gelegen vlonderterras.

De woning is ideaal gelegen nabij het groene buitengebied en het prachtige landgoed Haarzuilens en ligt tevens zeer gunstig ten opzichte van openbare voorzieningen zoals de dorpskern van Vleuten, het winkelcentrum van Vleuterweide, het Maximapark, sportclubs, scholen, kinderdagverblijven, de uitvalswegen A2/A12 en het openbaar vervoer (oa NS station).

Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein en toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u een moderne keuken met marmeren werkblad en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser (Bosch, 2014), gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, grill-oven en een magnetron.
De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en veel raampartijen welke zorgen voor extra lichtinval. De diepe en brede achtertuin is gelegen aan het water en beschikt over een achterom. De garage is voorzien van een tegelvloer en kenmerkt zich door veel (opslag)ruimte. De keurig aangelegde achtertuin is beschut, volledig omheind met groen en heeft een hardstenen terras. Via het vlonderterras bereikt u het water.

Eerste verdieping: Ruime overloop met aangrenzend 4 volwaardige slaapkamers, allen voorzien van houten vloeren. De slaapkamer aan de voorzijde kent een aangrenzend balkon en twee van de overige drie slaapkamers aan de achterzijde beschikken over openslaande deuren met frans balkon. Daarnaast treft u op deze verdieping een moderne badkamer voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel, douchecabine en ligbad.

Tweede verdieping: Deze verdieping bestaat uit een volwaardige, riante slaapkamer (mogelijkheid tot het opsplitsen in twee kamers) welke nu in gebruik is als slaap- en studeerkamer. Aan de achterzijde is deze kamer voorzien van een zeer ruime dakkapel, met positief effect op ruimtelijk gevoel en lichtinval. Op de voorzolder een separate ruimte met plek voor de wasmachine, droger, CV combiketel en WTW installatie.
De woning is van alle gemakken voorzien, keurig onderhouden en de ligging is als uitstekend te kenmerken. Kortom een woning die het bezichtigen zeer de moeite waard is! U bent van harte welkom.

Kenmerken:
– Bouwjaar 2006
– Woonoppervlakte 180 m2
– Inhoud 715 m3
– Perceel van maar liefst 307 m2 eigen grond
– 5 slaapkamers: slaapkamer 1,2,3 en 4 (respectievelijk 17,95 m2, 16,6 m2, 13,5 m2 en 5,68 m2) op de eerste verdieping; slaapkamer 5 (29,5 m2) op de tweede verdieping;

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning op geliefde locatie;
– Gehele huis voorzien van luxe houten parket vloeren (begane grond 2020);
– Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer;
– Royale groene achtertuin (Zuidwesten) met veel privacy;
– Riant hardstenen tuinterras;
– Vlonderterras aan het water;
– Badkamer met ligbad én douche;
– Veel lichtinval op alle etages door de vele, grote raampartijen;
– Eigen oprit en ruime, betegelde garage;
– Buitenschilderwerk 2014;
– Binnendeuren vernieuwd in 2014 (hout);
– Nieuwe trapbekleding (2015);
– Gesitueerd in een autoluw en doodlopend straatje;
– Ideale ligging nabij het groene buitengebied én diverse voorzieningen (o.a. Landgoed Haarzuilens, Maximapark, Haarrijnse Plas, dorpskern Vleuten, NS Station en winkelcentrum Vleuterweide);

  • 180 m2
  • 307 m2
  • 5

Kenmerken Waterbieslaan 17

Overdracht

Koopprijs€ 649.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte307 m2
Woonoppervlakte180 m2
Inhoud715 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Waterbieslaan 17

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod