Skip to content

Te Koop: woonhuis Kleine Hof 21 3451 LN Vleuten

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 464.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Vleuten Kleine Hof 21

Altijd al aan het water willen wonen, dicht bij de natuur maar wel met alle voorzieningen binnen bereik?

Dan is deze direct aan de singel gelegen, keurig onderhouden hoekwoning met karakteristieke en kenmerkende uitstraling de woning welke u zoekt! Met parkeergelegenheid op eigen terrein, vrijstaande berging aan de voorzijde en fraai aangelegde achter en zijtuin op het zuid oosten (houten vlonders) is deze woning compleet!

Deze prachtige woning is gelegen in de geliefde woonwijk “De Tol” op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen naar de A2 en nabij het recreatiegebied bij de Haarrijnseplas. Het oude dorp van Vleuten is op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je op “Het Lint” via deze kilometers lange recreatiestrook kom je langs al het natuurschoon wat het Maximapark te bieden heeft.

Begane grond:
Via de voortuin is de woning bereikbaar. Via de hal bereikt u de riante eetkeuken (ca 19m²) aan de voorzijde. Door de grote raampartijen is er veel lichttoetreding. De ruime en complete keuken is in hoogglans wit uitgevoerd en heeft een fraai natuurstenen werkblad. De inbouwapparatuur is van Siemens en bestaat uit een Quooker, koffiemachine, combi-stoomoven, oven, vaatwasser, breed gasfornuis en afzuigkap.
De woonkamer van deze woning is aan de achterzijde gelegen en biedt een fraai zicht over de tuin en grote waterpartij. Hierdoor heeft volledige privacy en toch een ruim en vrij zicht. De woonkamer is circa 33m² groot en biedt volop mogelijkheden om leuk en sfeervol in te richten. Via de dubbele deuren is de verzorgde tuin bereikbaar. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie houtenvloer.

Tuin:
De tuin grenst direct aan het water en is gelegen op het oosten. door de hoekligging heeft u grootste gedeelte van de dag de zon in de tuin zitten. Door de diverse terrassen aan het water en aan de zijkant van het huis kunt u met de zon meedraaien of een heerlijk plekje in de schaduw op te zoeken.

1e Verdieping:
Via de open trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar met toegang tot 3 (slaap-)kamers, nette badkamer en separate toiletruimte. De ouderkamer is riant en heeft een oppervlakte van bijna 25m² en is zeer licht door de grote raampartijen. Vanuit deze kamer heeft u een fraai zicht over de waterpartij en kijkt u ruim de wijk in. Een fraaie slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 10m² groot en heeft 2 zijden grote raampartijen. De kleinste kamer op deze verdieping is in gebruik als kantoor.
De badkamer op deze verdieping is geheel voorzien van tegelwerk en heeft de beschikking over een ligbad, douche en wastafel. Ideaal op deze verdieping is de separate toiletruimte.

2e Verdieping:
De grote verrassing van deze woning is misschien wel de bovenste verdieping. Deze biedt namelijk nog eens 3 kamers, een doucheruimte en een prachtig groot dakterras van circa 15m² op het westen. Een prachtige plek om op een zwoele zomeravond nog lang te kunnen genieten van een dakterras met volledige privacy. De doucheruimte is bereikbaar via de overloop en heeft een douche en wastafel. Vanuit 1 van de kamers is een wasruimte bereikbaar. Hier is tevens de opstelling van de cv-ketel (2004) aanwezig.

Bijzonderheden:
– Aan het water gelegen;
– Achtertuin op het oosten;
– Riante dakterras op het westen;
– Keuken gerenoveerd in 2015;
– Fraaie houtenvloer op de begane grond
– Vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde;

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten/De Meern zijn te vinden op Funda.

  • 154 m2
  • 240 m2
  • 6

Kenmerken Kleine Hof 21

Overdracht

Koopprijs€ 464.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte240 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie154 m2
Inhoud535 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typelessenaardak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Kleine Hof 21

Marktcijfers van Vleuten

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod