Skip to content

Te koop: woonhuis Ivoorzwamsingel 31A 3451 PS Vleuten

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 850.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten Ivoorzwamsingel 31A

In de zeer gewilde wijk Vleuterweide is deze riante villa recent opgeleverd. Kortom: nieuwbouw kopen zonder lang te hoeven wachten!!
Maak nu een afspraak om deze prachtige- en lichte woning van binnen te zien en te beleven.

De woning ligt op een riante hoekkavel aan de Ivoorzwamsingel waarbij levendigheid, vrij uitzicht, een geborgen- en zonnige tuin van toepassing is. Het is de in een doodlopend ideale plek voor zowel opgroeiende kinderen als voor een meer ontspannen levensfase.
Deze riante vrijstaande woning van ca. 240 m2 woonoppervlak (incl. de geïsoleerde bijkeuken / berging) heeft een fijne tuin op het westen van ca 14 meter diep en ca. 12 meter breed en parkeren op eigen terrein. De fundering voor de carport is reeds aangebracht.

De ruime- en lichte woonkamer met ca. 2,85 meter vrije hoogte heeft openslaande tuindeuren en schuifpui naar de tuin. Een heerlijke woonkeuken ruimte biedt toegang tot de aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken. Totaal woonkamer en keuken ca. 65m2.
Bewust is de woning nog niet voorzien van keuken, sanitair en tegelwerk zodat u deze prachtige woning na oplevering (in eigen beheer) naar uw eigen wens aan kunt kleden. Let op: er zijn geen stelposten opgenomen in de koopsom.

Optioneel is een carport mogelijk met aangebouwde terras-pergola. Meerkosten zijn in overleg.

Op de verdieping treft u 3 ruime slaapkamers waarvan (ca. 23, 18 en 13m2), een berging (t.b.v. wasmachine en droger) , separate toiletruimte, badkamer met aansluitingen voor douche, ligbad en een badkamermeubel.

De ruime 2e verdieping heeft 3 goede slaapkamers met speels hoge plafonds (ca. 19, 17 en 14m2) een 2e badkamer met aansluitingen voor een 3e toilet, douche, ligbad en een badkamermeubel. Tevens treft u een bergruimte ten behoeve van onder andere de techniek.
De woning zal worden opgeleverd met BouwGarant Garantie en heeft een EPC van maximaal 0,4.

Bijzonderheden:

– Zeer fraaie VRIJSTAANDE VILLA in de kindvriendelijke wijk Vleuterweide
– Eigentijdse traditionele bouwstijl met zadelkap en grote raampartijen;
– Eigen grond, kavel ca. 549m2, woonoppervlak ca. 240m2 ( incl. bijkeuken), inhoud ca. 907m3.
– Plafondhoogte begane grond ca. 2,85meter.
– Zeer hoog afwerkingsniveau met (casco) 2 badkamers, hardhouten binnendeurkozijnen zonder bovenlichten, (gasloos) dus met warmtepomp, boiler en zonnepanelen.
– Vloerhoofdverwarming voor de gehele woning.
– De woning is nog naar uw smaak af te werken qua afwerking keuken, badkamers, voor- en wandafwerking.
– Riante tuin op het westen (ca. 14 bij 12m diep)
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. (Carport en pergola zijn optioneel te bouwen, fundering is al aangebracht.)
– BouwGarant garantie overdraagbaar aan de nieuwe koper.
– U kunt de woning op korte termijn aanvaarden.
– Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkopers.
– Verkoper zal zorgdragen voor aansluitingen Nuts
– Koopsom bieden vanaf 850.000,- kosten koper

Verkoopinfo:
Aanspreekpunt bij Beumer Garantiemakelaars : Niek Maathuis en René Otter 030-6776000,

Vleuterweide – Wonen in 2 werelden
Het geliefde Vleuterweide krijgt steeds meer vorm, sfeer en kleur en nadert zijn volwassenheid. Zo veel mensen hebben hun weg al gevonden naar de Vleutense nieuwbouwwijk. Ze wonen er met plezier. Niet alleen omdat hun huis zo lekker nieuw is, maar ook omdat de wijk veel te bieden heeft. Een écht groot en goed winkelcentrum, heel veel groen, speelplaatsen, uitstekende voorzieningen en voldoende parkeergelegenheid.. Alles binnen handbereik, de historische Utrechtse binnenstad, de rust van de plassen en het platteland. Maar ook het grote Maximapark en de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Centraal gelegen
Leidsche Rijn is centraal gelegen in Nederland, vlakbij de kruising van de belangrijkste noord-zuid en oost-westverbindingen: snelwegen A2 en A12. De buurt heeft eigen NS-stations en is aangesloten op het openbaar vervoernetwerk van de stad Utrecht. Het stadsdeel bestaat uit meerdere delen met een eigen identiteit, zoals het landelijke De Woerd en waterwijk Terwijde.

Vleuterweide Centrum
Het kloppend hart van Vleuterweide, met winkels, café’s, restaurants en andere gelegenheden om uw vrije tijd op een leuke manier door te brengen.

Scholen
Een brede school met speelplekken op steenworp afstand. U kunt de kinderen laten opvangen in verschillende crèches. Er zijn veel verschillende basisscholen en er is keus uit veel soorten voortgezet onderwijs.

Maximapark
Het Maximapark wordt vast uw vaste stek. Een oase, waar iedereen naar hartelust kan sporten, spelen, wandelen, fietsen, luieren, picknicken en bootje varen. Rustgevend én levendig, een ontmoetingsplaats voor iedereen uit Leidsche Rijn, Utrecht en daarbuiten. Ontdek de bosspeeltuin, bekijk de 7 kunstwerken in het park, wandel door de schilderachtige Binnenhof, pak de fiets of de skates en verken Het Lint; een 8 kilometer brede recreatiestrook die langs alle mooie plekjes van het park voert. Geniet van een hapje en een drankje in Anafora parkrestaurant.

  • 230 m2
  • 549 m2
  • 6

Kenmerken Ivoorzwamsingel 31A

Overdracht

Koopprijs€ 850.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte549 m2
Woonoppervlakte230 m2
Inhoud907 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2020
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, Hierdichting, HR glas
EnergielabelA++

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Ivoorzwamsingel 31A

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod