Te koop: appartement Eyckenstein 44 3452 JE Vleuten

Dit is een heerlijk, modern appartement waar u zo intrekt. Een zonnige woonkamer met Frans balkon, een koele slaapkamer, een moderne keuken en een praktische bijkeuken maken dit tot een prettig en luchtig huis. Door de logische indeling richt u het makkelijk in naar uw eigen smaak. Met energielabel A bent u met deze woning op de toekomst voorbereid. Het appartement ligt op een toplocatie, in een groene en ruim opgezette buurt. Hierdoor is er voldoende rust en privacy. Daarnaast bevinden zich werkelijk alle voorzieningen op loopafstand, zoals het station Vleuten, de bushalte, huisarts, apotheek en tandarts, het winkelcentrum Vleuterweide en het grote Máximapark waar u heerlijk wandelt en geniet van het groen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt. Ook de uitvalswegen A2 en A15 bevinden zich slechts op enkele autominuten afstand. Vleuten ligt zeer centraal in Nederland waarmee het ook voor forenzen een aantrekkelijke plek is.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt het appartement via de gemeenschappelijke, overdekte entree met bellenplateau. Hier vindt u ook de berging voor uw fiets of andere spullen die u niet direct nodig heeft. De galerij leidt naar de voordeur van het appartement dat op de eerste verdieping is gelegen.

Appartement:
U betreedt de ruime hal waar u de garderobe vindt. De hal geeft toegang tot de meterkast, de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer die zich over het gehele appartement uitstrekt. Dit geeft een prettige gevoel van eenheid.
De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Het is een prettig, ruim vertrek met aan de achterwand een raampartij en een Frans balkon op het zuiden. Hierdoor is het heerlijk zonnig, maar zet u ook eenvoudig de deur open voor extra frisse lucht. Met het elektrische zonnescherm zorgt u ervoor dat het nooit te warm wordt. Het binnenklimaat regelt u verder met de slimme thermostaat (Toon). Er is volop ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel om met vrienden of familie te kletsen en te tafelen. De logisch ingedeelde ruimte ademt licht en transparantie waardoor u het in een handomdraai naar eigen smaak inricht. Aan de voorzijde van het vertrek bevindt zich de open keuken. Dit moderne, langwerpige keukenmeubel uit 2017 is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron en een 4-pits gaskookplaat. Proviand of aanvullende kookmiddelen bergt u praktisch op in de ruime bijkeuken, die naast de keuken is gesitueerd. Ook vindt u hier de Cv-installatie van het merk Intergas Kompact HR, en de witgoedaansluiting.

Via de hal komt u in de slaapkamer die heerlijk licht is door een fijne raampartij. Met een elektrisch rolluik regelt u ook hier eenvoudig de hoeveelheid licht zodat u zelfs op zwoele zomeravonden aangenaam koel en donker slaapt. Een vaste kast biedt volop ruimte voor uw hele garderobe.
De nette badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een design radiator, een wastafel in meubel, een zwevend toilet en een betegelde inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 59 m²
• Bouwjaar: 2007
• Zonnige woonkamer
• Frans balkon
• Moderne keuken en ruime berging
• Slimme thermostaat (Toon)
• Berging op de begane grond
• Intercom met camera
• Energielabel: A
• Verwarming middels CV-ketel (2007)
• Servicekosten € 115,- per maand
• Toplocatie nabij vele voorzieningen
• Gewenste oplevering in overleg: vanaf laatste week november

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!