Skip to content

Te koop: woonhuis Dwergbieslaan 45 3452 AH Vleuten

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 475.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten Dwergbieslaan 45

Deze moderne hoekwoning heeft een speels en modern gevelbeeld. Ook van binnen is de woning modern en heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een schuifpui en de moderne keuken is uitgerust met kamerhoog glas. Met vier slaapkamers en een eigentijdse badkamer, een inpandige berging en overkapte fietsenstalling, is dit een ideaal familiehuis. Parkeren doe je op eigen terrein en met een zonnige achtertuin die aan het water grenst, vervult deze woning heel veel woonwensen.

Deze hoekwoning ligt in een prachtige omgeving. Verschillende scholen, sportvoorzieningen en speeltuin bevinden zich op loopafstand. Ook het buitengebied van Vleuten, waar je heerlijk wandelt, is nabij. Voor supermarkten, de Haarrijnseplas en het Máximapark, spring je even op de fiets. Uitvalswegen zoals de A12 en A2 zijn binnen 5 minuten bereikbaar, wat de woning ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met garderobe. Ook vind je hier de toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fontein, de inpandige berging, de trapopgang en de woonkamer.
Je stapt binnen in de woonkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Door de westelijke ligging, is het een zonnig vertrek. Een raam en de riante schuifpui kijken uit op de achtertuin. De vloer is voorzien van hoogwaardig PVC in hout-look. Samen met de strakke muren en het plafond, geeft dit een heerlijk rustige uitstraling. Hier plaats je een zithoek waar je met het hele gezin ontspant en geniet van het groen van de tuin. Richting de voorzijde van de woonkamer, is de eethoek gesitueerd. Hier is een royale eethoek geplaatst. Ook vind je hier de diepe trapkast.
Grenzend aan de woonkamer, bevindt zich de halfopen keuken. Deze ligt aan de voorzijde van de woning. Een riante raampartij met kamerhoog glas kijkt uit op de voortuin en de rustige straat. De ruimte lijkt daardoor veel groter en loopt vloeiend over in de buitenruimte. De keuken is ingericht met een langwerpig keukenmeubel en een kasten/-apparatenwand. Je vindt er allerhande inbouwapparatuur van een A-merk, zoals een oven, fornuis, vaatwasser, Grohe kokendwaterkraan en magnetron.
De inpandige berging, bereikbaar via de hal, is ideaal voor het opbergen van spullen of voorraad die u niet ieder moment nodig heeft. De berging heeft daarnaast ook een buitendeur die naar de voorzijde van de woning leidt.

1e verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van hoogwaardig laminaat. De riante overloop is uitgerust met een raam. Je vindt er de toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het is een riant vertrek, uitgerust met twee ramen. Gelegen op het westen, is het een zonnig vertrek. Er is ruimte voor een garderobekast. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het raam biedt uitzicht op de achtertuin en het aangrenzende water. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Gelegen op het oosten, is het hier prettig wakker worden met de eerste ochtendzon. Een bijzondere raampartij met kamerhoog glas, ziet uit op de straat en de voortuin. Dit geeft een prettig en ruimtelijk effect aan de kamer. Er is plaats voor een garderobekast.
De moderne badkamer is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. Je vindt er een wastafel, ligbad, toilet en douche.

2e verdieping:
De verdieping is voorzien van net laminaat. Op de ruime overloop vind je de cv-installatie en de witgoedaansluiting. Ook bevindt zich hier de toegang naar de vierde slaapkamer. Dit vertrek ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht door de meerdere ramen en de dakkapel. Daarnaast is het vertrek uitgerust met airconditioning zodat je hier heerlijk koel werkt of slaapt. Een vaste kast biedt opbergruimte.

Verder is het vermeldenswaardig dat de woning voorzien is van Tonzon en folie in de kruipruimte en vloerisolatie. Recent is er extra dakisolatie en nieuw bitumen op het dak van de slaapkamer aangebracht. Ook de aangebouwde fietsenstalling aan de voorzijde van de woning, is van recente datum.

Buiten:
De voortuin is bestraat en daarmee onderhoudsarm. Je vindt er de in 2018 gebouwde overkapte fietsenstalling. Op de erfgrens groeit een heg. De auto parkeer je op eigen terrein.
De fraaie achtertuin is bereikbaar via de woonkamer. De buitenruimte is in 2015 gerenoveerd en voorzien van een lange bank aan de achterzijde die ook als afscheiding naar de buren fungeert. De tuin is verder ingericht met een tweede bestraat terras, grenzend aan de woning, een gazon met beplantte borders, leibomen en een bestraat pad naar achteren. Gelegen op het westen is het een zonnige buitenruimte: in de zomer schijnt de zon er van 10.00 tot 20.30. Het geheel wordt omzoomd door houten schuttingen en begroeiing. Je vindt er de toegang tot de aangebouwde kast waar je handig spullen opbergt. De tuin grenst aan het water, waardoor de afstand tot de achterburen groter is.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 143 m²
• Inhoud: 527 m³
• Bouwjaar: 2006
• Hoekwoning
• 4 slaapkamers
• Tuingerichte woonkamer met schuifpui
• Moderne keuken
• Inpandige berging
• Moderne badkamer
• Zonnige achtertuin, grenzend aan het water
• Goede isolatie
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Energielabel A.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 143 m2
  • 172 m2
  • 4

Kenmerken Dwergbieslaan 45

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte172 m2
Woonoppervlakte143 m2
Inhoud527 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Dwergbieslaan 45

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod