Skip to content

Te koop: woonhuis Dwergbieslaan 41 3452 AH Vleuten

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 439.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten Dwergbieslaan 41

Luxe afgewerkte tussenwoning nabij het buitengebied, het geweldige Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide!

Deze woning is een absolute topper als het gaat om wooncomfort: Parkeren op eigen terrein, een hoogwaardige tegelvloer met hoge plinten én vloerverwarming, airco in de masterbedroom, horren en rolluiken, alarmsysteem, jacuzzi voor drie personen, warmteterugwinning en designradiatoren; deze instapklare woning uit 2006 laat werkelijk niets te wensen over. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, volledig uitgeruste keuken met Quooker-kraan, vrij in te delen zolderetage, onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit, zonnige achtertuin met terras aan het water, twee bergingen en een groot dakterras is leefruimte geen gebrek. De fenomenale ligging op het westen zorgt er bovendien voor dat u ’s-Zomers tot na 9 uur in de zon kunt zitten!

Wandelen in de natuur kan gemakkelijk in de buurt en ook het pittoreske Haarzuilens, de Haarijnse Plas, kinderboerderij en het Maximapark liggen nabij. De kindvriendelijke opgezette wijk is voorzien van alle gewenste voorzieningen en OV-verbindingen. Gelegen tussen de A12 en A2 zijn steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal voorzien doorlopende bronzen tegels met hoge plinten en vloerverwarming; moderne toiletruimte met Villeroy & Boch toilet, witte tegels en fonteintje; meterkast en trapopgang; royale living met dubbele openslaande deuren naar de tuin, hoge raampartijen, strak afgewerkte scheidingswand in een aardse kleur en plek voor een eettafel waar 6-8 personen aan kunnen zitten; strakke hoekkeuken met veel kastruimte, lichtinval, inbouwspotjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een Gaggenau afzuigkap, Quooker kraan en Siemens oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser; ruime berging toegankelijk via de buitenzijde en de hal met vaste kasten en voldoende plek voor meerdere fietsen.

1e verdieping:
Ruime overloop met keurige vinylvloer en open trap naar de 2e verdieping; drie ruime slaapkamers en grote badkamer grenzend aan de overloop; lichte badkamer met grote, witte wandtegels, klassieke zwart-witte tegelvloer in ruitpatroon, openslaand raam, sfeervolle verlichting en luxe voorzieningen zoals een jacuzzi, douchecabine met regendouchekop, Villeroy & Boch toilet, dubbele wastafel in meubel, vaste kast en vloerverwarming; ruime masterbedroom met dubbele ramen en airco; compacte, ideale babykamer met hoge raampartijen die voor een fraaie lichtinval zorgen en vrolijke wandtekeningen; ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als kastenkamer, met openslaand raam.

2e verdieping:
Flexibel in te delen zolderkamer met schuine daken, openslaande ramen, wasmachineaansluiting, Cv-ketel, designradiator en knieschotten die voor extra opbergruimte zorgen; de openslaande deur geeft toegang aan het dakterras.

Buitenruimtes:
Ruime oprit, mogelijkheid voor afvloeiing regenwater en grote tegels die een pad vormen naar de overkapte entree. Onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin op het westen met natuurstenen tegels, grote loungeplek, extra berging, houten schuttingen en trap naar een privacy vriendelijk terras met vlonder direct aan het water.

Op de tweede verdieping beschikt het huis over een dakterras over de gehele lengte van de woning, uitzicht op de achtertuin en straatzijde, veel ruimte om te zonnen of een leuk zitje in te richten.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 140 m²
• Perceeloppervlakte 167 m2
• Dakterras ca. 20 m²
• Inhoud: 517 m³
• Bouwjaar: 2006
• Vloerverwarming begane grond
• Uitstekend geïsoleerd; energielabel A
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
• Houten gevel elementen voorzijde gerenoveerd (2020)
• Elektrisch zonnescherm achtertuin
• De woning is uitgerust met een alarminstallatie
• Volledig voorzien van elektrische rolluiken
• Airco aanwezig op de ouderslaapkamer
• Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaar (3 Fase stroom aanwezig)
• Vrij uitzicht achterzijde, veel privacy in de zonnige achtertuin aan het water (in de zomer tot na 21 uur zon!)
• Kortom een energiezuinige en complete woning!
• Oplevering in overleg; voorkeur Q1 2021

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 138 m2
  • 167 m2
  • 4

Kenmerken Dwergbieslaan 41

Overdracht

Koopprijs€ 439.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte167 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud517 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Dwergbieslaan 41

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod