Skip to content

Te koop: woonhuis De Pottegieter 24 3451 KG Vleuten

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten De Pottegieter 24

Deze fraaie tussenwoning heeft een heerlijke tuin op het zuiden en een zonnige, tuingerichte woonkamer. Met mooi weer zorgen de openslaande tuindeuren ervoor, dat je woonkamer vloeiend doorloopt in de tuin. De deels vernieuwde badkamer en moderne keuken zorgen voor volop wooncomfort. Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. De schuur, trapkasten en de bergruimte achter schotten garanderen veel ruimte voor je spullen. Tel daarbij op de ideale ligging in een autoluwe en groene buurt, nabij uitvalswegen: dit is een ideaal familiehuis.

De woning ligt in een rustige straat die zowel voor als achter autovrij is: ideaal voor kinderen of huisdieren. Op 30 meter lopen bevindt zich de centrale parkeerplaats. In de directe nabijheid bevinden zich twee kinderspeelplaatsen. Scholen en supermarkt bevinden zich op loopafstand, evenals het beroemde Máximapark waar je heerlijk wandelt. Ook het recreatiepad het Lint en het honden-uitlaatveld bevinden zich dichtbij. Het strand van de Haarrijnseplas bevindt zich op fietsafstand. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalsweg (Haarrijnse rading), in 2 autominuten rijd je op de A2. Zowel station Terwijde als station Vleuten liggen binnen fietsbereik.

Indeling: Je komt binnen in de hal met garderobe. Op de vloer liggen plavuizen. De hal geeft toegang tot de trapopgang, de betegelde toiletruimte met fontein en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het is een tuingericht vertrek, met een riante raampartij en openslaande tuindeuren. Gelegen op het zuiden, is het hierdoor een zonnige kamer. De deuren zet je in de zomer heerlijk open waardoor binnen en buiten een vloeiend geheel worden. Op de vloer ligt fraai lamelparket met een whitewash eiken toplaag. De zithoek nodigt uit tot ontspannen terwijl je geniet van de groene achtertuin. Ook biedt het vertrek plaats aan een riante eettafel waar je met zeker zes personen aan kunt tafelen en kletsen. Hier tegenover is de handige trapkast gesitueerd. Het lamelparket loopt ononderbroken door naar de open keuken, die grenst aan de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Een raam ziet uit op het voetpad. Het vertrek is ingericht met een modern, langwerpig keukenmeubel. Spotverlichting aan de onderzijde van de kasten voorziet in aanvullend licht. Je vindt er allerhande inbouwapparatuur, uitgevoerd in RVS, zoals een combimagnetron, oven, 4-pits gaskookplaat (waarvan één de wokbrander is), vaatwasser en afzuigkap met afvoer naar buiten. De achterwand is voorzien van een marmer mozaïekpatroon. Verder staat er een vrijstaande koel/-vriescombinatie (ter overname).

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een handige vaste kast onder de zoldertrap. De vloer is voorzien van extra slijtvast laminaat, dat zonder drempels is doorgelegd in de slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het is een ruim vertrek dat de gehele breedte van de woning beslaat. Met twee raampartijen, gelegen op het zuiden, is het een lichte kamer. Het vertrek biedt ruimte aan een riante garderobekast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze is voorzien van een raam, dat uitziet op het voetpad. De nette badkamer is grotendeels betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. Je vindt er een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel met spiegelkast en stopcontact, toilet en diverse opbergmeubels.

2e verdieping: De zoldertrap leidt naar de riante zolderkamer. Ook hier ligt een nette vloer van extra slijtvast laminaat. Een dakraam ziet uit op de achtertuin. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst die voor extra daglicht en leefruimte zorgt. Achter schotten bevindt zich veel opbergruimte.

De kamer geeft toegang tot de ‘machinekamer’ die recent is betimmerd. Je vindt er de cv-installatie van het merk Remeha Tzerra HR-ketel uit 2013, de zonneboiler die water (voor)verwarmd en de witgoedaansluiting. Dit flexibele vertrek is bijvoorbeeld te gebruiken als thuiswerkplek of derde slaapkamer.

Verder is vermeldenswaardig dat dit energiezuinige huis een laag gasverbruik kent. Het afgelopen contractjaar bedroeg dit minder dan 600 m3. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen.

Buiten: De voortuin ligt op het noorden en is deels bestraat. De achtertuin betreed je via de woonkamer of via de poort achterom. Gelegen op het zuiden, is het een heerlijke zonnige buitenruimte. De inrichting bestaat uit een ruim terras en bakken met beplanting. Je vindt er onder andere een pruimenboom, kersenboom en een druif: vers fruit uit eigen tuin dus! In het gemeenteperk aan de achterzijde staat nog een peer. De bakken zijn voorzien van een bewateringssysteem. De gevel is uitgerust met een buitenkraan. Halverwege de tuin bevinden zich twee buitenstopcontacten, weggewerkt in een kastje. Bij de schuur is een regenton geplaatst. Ernaast bevindt zich de brede poort naar het achterom. Niet alleen de tuin maar ook de omgeving heeft veel te bieden: vanuit de woonkamer en de tuin heb je prachtig zicht op de bomen aan De Tol. In de buurt worden fazanten en uilen gezien en vele kleine vogels bezoeken de tuin.

Bijzonderheden:
· Woonoppervlakte: 101 m²
· Schuur: 7 m²
· Inhoud: 355 m³
· Bouwjaar: 1995
· 3 slaapkamers
· Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren
· Moderne keuken
· Achtertuin op het zuiden
· Achterom
· Zonneboiler
· Kindvriendelijke ligging, nabij park en uitvalsweg

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 101 m2
  • 115 m2
  • 3

Kenmerken De Pottegieter 24

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte115 m2
Woonoppervlakte101 m2
Inhoud355 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging De Pottegieter 24

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

29%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod