Skip to content

Te koop: woonhuis Cantharellaan 61 3451 HV Vleuten

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 435.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten Cantharellaan 61

Deze mooie, strakke afgewerkte gezinswoning is instap klaar en is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Erven te Vleuten. Dit is de woning die u zoekt!

Voorzien van een prachtige visgraat parketvloer met hoge zwarte plinten, gestucte wanden en plafond, luxe keuken en een royale woonkamer is het heerlijk thuiskomen in deze woning.
Er is genoeg ruimte voor de kinderen om in de beschutte hofjes vrij te spelen in deze gezellig, rustige straat. De woning is gelegen op loopafstand van het station met directe verbinding naar Utrecht CS, het winkelcentrum Vleuterweide voor alle nodige boodschappen, en dichtbij de snelwegen A2 en A12. Kortom: wonen in een heerlijk huis met alle voorzieningen bij de hand!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trap naar boven. De mooie visgraat parketvloer loopt over naar de ruime woonkamer met een luxe keuken gelegen aan de voorzijde. Deze is voorzien van Siemens (inbouw) apparatuur waaronder een combi oven/magnetron, een grote Amerikaanse koel/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gas fornuis.
De woonkamer is in 2019 twee meter uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming, de visgraat parketvloer met hoge zwarte plinten, gestucte wanden en ingebouwde spots.
Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een heerlijke ruime zithoek. Door de schuifpui over de gehele breedte komt er veel lichtinval binnen in de woonkamer. Verder zijn de eerste en de tweede verdieping volledig voorzien van op maat gemaakte shutters wat het een mooi geheel maakt.

Eerste verdieping:
Hier vinden wij drie ruime slaapkamers. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en strekt over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime kamers gelegen.
Deze verdieping is voorzien van een visgraat PVC vloer en gestucte wanden (beiden van 2020), zo wordt deze stijl door de hele woning doorgetrokken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met ruimte om wat spulletjes op te bergen en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Deze zolder is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2017) en is onlangs nog verder afgewerkt met een nette laminaatvloer. Deze verdieping is nog geheel vrij in te delen naar eigen smaak. Denk hierbij aan twee slaapkamers en wellicht nog een tweede badkamer die hier geplaatst kan worden. Verder vindt u hier een afgesloten wasruimte voor de wasmachine/droger en de CV-ketel(2014).

Tuin:
De tuin is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer. De tuin is gelegen op het Oosten en hier kunt u direct in de ochtend van de zon genieten tot een uurtje of 6 in de avond. Verder is de tuin voorzien van een houten berging waar voldoende ruimte is voor de fietsen, de BBQ en verdere tuinspullen. Via de poort aan de achterzijde komt u bij de openbare parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2014
– Woonoppervlak van 144m2
– Zeer nette, mooie afgewerkte woning voorzien van visgraat vloeren
– Uitgebouwde royale woonkamer
– Luxe keuken met Siemens apparatuur
– Volledig geïsoleerde woning, HR++ beglazen en voorzien van een energielabel A
– 3 volwaardige slaapkamer en de optie tot het inrichten van de zolder voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer
– Diepe tuin op het Oosten waardoor er de hele dag van de zon genoten kan worden
– Gewenste opleverdatum januari 2021, in overleg wellicht eerder mogelijk

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 144 m2
  • 127 m2
  • 4

Kenmerken Cantharellaan 61

Overdracht

Koopprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte127 m2
Woonoppervlakte144 m2
Inhoud493 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2014
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Cantharellaan 61

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod