Grote gezinnen opgelet! Deze strakke tussenwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een verstrekkende achtertuin en een vrij uitzicht op de natuurrijke omgeving zónder directe overburen. De vloerverwarming op de begane grond, moderne keuken, luxe badkamer, wasruimte en hoofdslaapkamer mét inloopkast zorgen voor veel wooncomfort. Deze in 2015 opgetrokken woning beschikt over een plat dak waardoor je op de tweede verdieping geen last hebt van ruimteverlies. Bovendien biedt de begane grond alle kansen voor een uitbouw! De woning ligt pal naast Groot Zandveld waar de schapen in de wei staan en zich twee basisscholen, een hondenspeelweide en kinderdagverblijf bevinden. Ook het geliefde Maximapark met de Vlinderhof en diverse sport- en spelmogelijkheden ligt nabij. De binnenstad van Utrecht is gemakkelijk met de fiets te bereiken en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum met Station Leidsche Rijn ligt op een kwartiertje loopafstand. Door de gunstige ligging tussen de A2 en A12 zijn steden als Amsterdam (35 min) en ’s-Hertogenbosch (40 binnen handbereik!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, trapopgang en strakke toiletruimte met zwevend toilet. De hal is voorzien van een geplakte, neutrale pvc vloer met vloerverwarming en loopt door in de woonkamer; ruime, tuingerichte woonkamer met grote openslaande deuren naar de tuin en een open verbinding met de eetkamer en hoekkeuken; dichtbij de hal bevindt zich een diepe trapkast die voor veel extra opbergruimte zorgt; moderne, open keuken met grote raampartijen en diverse energiebesparende inbouwapparatuur waaronder een combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
De overloop met doorlopende, neutrale, laminaatvloer (0,8 mm dik) grenst aan de ouderslaapkamer, tweede slaapkamer en moderne badkamer; ruimtelijke ouderslaapkamer met verschillende openslaande ramen en een comfortabele, ruime inloopkast; tweede, instapklare, kinderslaapkamer met hoge raampartijen en strak afgewerkte wanden voorzien van een originele muurschildering; geheel betegelde badkamer met een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche met glazen deur, zwevend toilet en luxe spiegel.

Tweede verdieping:
Overloop met doorlopende, neutrale, laminaatvloer (0,8 mm dik) die toegang biedt aan drie volwaardige slaapkamers en de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting; tienerslaapkamer voorzien van een strakke diepblauwe wand, voldoende natuurlijke lichtinval en veel leefruimte; compacte, vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als studeerkamer, met grote (openslaande) ramen en een lichtblauwe wand; vijfde, ruime slaapkamer, met een openslaand raam en veel opbergruimte.

Buiten:
Compacte voortuin met voldoende parkeergelegenheid en een vrij uitzicht op de water- en groenrijke omgeving.

Verstrekkende, onderhoudsvriendelijke achtertuin (14,1 meter diep) op het oosten met hoge schuttingen, grote tegels, gras, een verhoogd terras en ingang aan de achterzijde. De tuin beschikt over ingemetselde plantenbakken met diverse groen- en plantbegroeiing en een ruime berging waar meerdere fietsen veilig en droog opgeborgen kunnen worden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 138 m²
• Bouwjaar: 2015
• Vijf slaapkamers
• Vrij uitzicht zonder overburen
• Verstrekkende achtertuin
• Grote keuken
• Hoofdslaapkamer met inloopkast
• Vloerverwarming op de begane grond
• Strakke afwerking
• Mogelijkheid tot uitbouw
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!