Skip to content

Te koop: woonhuis Van den Broekstraat 60 3544 MV Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 485.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Van den Broekstraat 60

DE KIJKDAGEN VOOR DEZE WONING STAAN AL HELEMAAL VOL GEBOEKT. U KUNT ONS EEN E-MAIL STUREN, ZODAT WIJ U KUNNEN NOTEREN OP DE RESERVELIJST.

Hoekwoning met 2 badkamers, 4 slaapkamers, zonnige privacy tuin & privé parkeerplaats gelegen op een TOP locatie te Utrecht nabij het Maximapark!

Dit fijne hoekhuis ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘t Zand. Op korte afstand bevinden zich alle wenselijke voorzieningen zoals: winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum, Station Terwijde, basisscholen, sportvoorzieningen, horecafaciliteiten, het Máxima Park en ‘t Lint en natuurlijk de stad Utrecht op ca. 15/20 minuten fietsen. Uitvalswegen A2/12 zijn in 6 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe die toegang geeft tot de geheel betegelde toiletruimte met fontein en de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Deze strakke afwerking en de vloer zijn in 2016 gerealiseerd en geven het vertrek een prettige en verzorgde uitstraling. De woonkamer is aan de zijkant voorzien van een raampartij en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is de lichtinval prettig. De zithoek nodigt uit tot ontspannen. Ook biedt het vertrek ruimte aan een eethoek. Zet je met mooi weer de deuren open, dan wordt de tuin een volwaardig onderdeel van je woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze neutrale keuken is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap.

1e verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer (2020) en strakke lichte wanden. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde. Het zijn beide mooie, woning-brede kamers die zich eenvoudig laten indelen. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een fraaie, uitgebouwde raampartij. De moderne en luxe badkamer is geheel betegeld. Je vindt er een ligbad (vernieuwd in 2020) met douche in bad (2020), wastafelmeubel met dubbele wasbak, vloerverwarming, tweede toilet en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

2e verdieping:
Deze woonlaag is in 2020, minder dan een jaar geleden volledig gerenoveerd. Er is een tweede, luxe en moderne badkamer (2020) met een wastafel in meubel, een riante inloopdouche met regendouche, een derde toilet en opbergmeubel. Er is een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig, tevens is er mechanische ventilatie.

De overloop geeft toegang tot een vaste kast, de tweede badkamer en derde en vierde slaapkamer van het huis. De derde, ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooie brede dakkapel (kunststof, draai-/kiepramen, geplaatst in 2009). Aan de voorzijde is een multifunctionele vierde slaapkamer gerealiseerd voorzien van een dakraam. Ook de tweede verdieping is voorzien van keurige laminaatvloer (2020).

Buiten:
Deze fraai aangelegde en omsloten achtertuin biedt verrassend veel privacy en zon. In 2017 is de tuinaanleg vernieuwd. Zeker in de periode tussen april en september komt de zon met gemak over het huis heen en vind je in de tuin altijd zon en comfortabele schaduwplekken. De buitenruimte is voorzien van sierbestrating, kunstgras, bloemborders en een buitenkraan. Via de tuin bereik je de aangebouwde houten berging die is voorzien van elektra. Via de berging bereik je de achtergelegen parkeerplaats waar je de eigen parkeerplek vindt.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 116 m²
• Inhoud: 432 m³
• Bouwjaar: 2007
• 4 slaapkamers
• Tuingerichte woonkamer
• 2 moderne, luxe badkamers
• Moderne en complete keuken
• Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht
• Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming
• Eigen parkeerplek op het achtergelegen binnenterrein
• Bijdrage aan de VVE binnenterrein parkeren: ca. 75 euro per jaar
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 door erkende schilder
• Zonnepanelen (eigendom, blijven achter)
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 116 m2
  • 120 m2
  • 4

Kenmerken Van den Broekstraat 60

Overdracht

Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte120 m2
Woonoppervlakte116 m2
Inhoud432 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Van den Broekstraat 60

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

22%

20% NL

57%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod