Op zoek naar een ruim, modern, perfect afgewerkt huis gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn? Kom dan snel bezichtigen bij deze leuke tussenwoning aan de Van den Broekstraat in ’t Zand. Je woont hier straks om de hoek van het geweldige Maximapark en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum.

De woning beschikt over een royale en lichte living, aan de achterzijde voorzien van een uitbouw, een moderne recentelijk gerenoveerde open keuken, nette badkamer, drie grote slaapkamers en een grote waskamer (ook inzetbaar als slaap- of logeerkamer). Binnen- en buitenzijde zijn kortgeleden geschilderd en van boven naar beneden is opnieuw gesausd. Bovendien beschik je over een onderhoudsarme achtertuin met alle ruimte voor loungen, eten en spelen. De eigen parkeerplaats maakt het af en zorgt ervoor dat je nooit meer op zoek hoeft naar een plekje voor de auto.

Je woont in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met aan de overkant van de straat een hele grote speeltuin. Het Maximapark is populair door o.a. een vlindertuin, veel sport- en spelmogelijkheden en het kilometerslange pad ‘Het Lint’, ideaal voor skaters, fietsers, hardlopers en wandelaars. Op korte afstand vind je het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, sportvelden, een theater en vele horecavoorzieningen. Ook de binnenstad van Utrecht is gemakkelijk per fiets, trein en auto bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entreehal met garderobe, meterkast en nette toiletruimte; tuingerichte living met trapopgang naar de eerste etage, grote trapkast, lichte tegelvloer met hoge plinten, grote raampartij, spotverlichting, toegang tot de tuin en voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek; open keuken met grote raampartij, spotverlichting, keukenmeubel in parallelle opstelling, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, kookplaat (90cm), afzuigkap en recht stenen werkblad. Recentelijk zijn apparatuur en frontjes vernieuwd. De verwarmingen op de begane grond zijn in convectorputten geplaatst.

1e verdieping:
Overloop; twee grote slaapkamers met lichte tapijtvloer, fraai geschilderde wanden, grote raampartijen met draaikiepramen en een radiator, de kamer aan de voorzijde is voorzien van een erker. Volledig betegelde badkamer met radiator, douchecabine, toilet en badkamermeubel met kasten en wastafel.

2e verdieping:
Grote slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte, donkere vloerbedekking, radiator en themawand; waskamer met dakraam witgoedaansluitingen, veel bergruimte en inbouwkasten onder het schuine deel. Tevens een extra bergvliering in de nok van het huis.

Buiten:
Diepe achtertuin op het noordwesten, volledig bestraat en met vrijwel de hele dag zon. Achterin een berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 125 m²
• Externe bergruimte: 7 m²
• Inhoud: 424 m³
• Bouwjaar: 2007
• Verwarmd middels stadsverwarming
• Uitstekend geïsoleerd
• Achterzijde rolluiken van boven naar beneden + op slaapkamer voor
• Goede zonwering (screens, shutters, elektrisch zonnescherm en markies)
• Recentelijk gerenoveerde keuken
• Onlangs volledig geschilderd
• Instapklaar
• Fijne locatie
• Eigen parkeerplek
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!