Sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning met 4 ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige stadstuin in de gewilde wijk Lombok! De woning is door de huidige eigenaren in 2018 uitgebreid, er is een compleet nieuwe (2de) verdieping gerealiseerd. Naast de royale leefruimte met vier ruime slaapkamers beschikt deze woning nog over originele sfeerdetails zoals paneeldeuren, hoge plinten en hoge plafonds.

De locatie kenmerkt zich door haar fijne ligging in het bruisende Lombok met diverse buurtwinkels met exotische specialiteiten en snuisterijen. Het Centraal Station is binnen handbereik en met 10 minuten fietsen staat men midden op de gezellige Neude met haar terrassen, restaurantjes en winkels. Diverse uitvalswegen liggen gunstig en volop genieten kan in het nabij gelegen Molenpark, park Oog in Al en strand SOIA.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak. Wij nemen je graag mee naar dit fijne huis!

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet en toegang tot de royale woonkamer met grenen houten vloerdelen. De uitgebouwde keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Achter de keuken ligt de bijkeuken met toegang tot het toilet.

1e Verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en badkamer voorzien van toilet, wastafel in meubel en douche. De achterslaapkamer heeft een deur naar het platte dak aan de achterzijde.

2e Verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, bergruimte met C.V.-opstelling.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1910;
– Verwarming en warm water door middel van C.V.-combiketel (2018);
– De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt tevens over vloer- en dakisolatie;
– De woning is in 2018 uitgebreid, er is een extra (2de) verdieping gerealiseerd;
– Als een van de weinigen in deze buurt een ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting;
– Ruime gang met trapkast en ruimte voor fietsen en/of kinderwagen (door gedraaide trap);
– Tweede verdieping voorzien van Solar Tube, met een fijne natuurlijke lichtinval tot gevolg;
– Woning voorzien van maar liefst vier ruime slaapkamers en extra bergruimte op 2e verdieping;
– Autoluwe straat met eenrichtingsverkeer;
– Badkamer voorzien van mechanische ventilatie (2018);
– Op zowel 1e als 2e verdieping geschakelde rook en koolstofmonoxide melders;
– Casco stadsrenovatie – 2000;
– Betaald parkeren tegen laag tarief met altijd plek in de buurt (thans € 39,– per kwartaal);
– Goede busverbinding met halte direct om de hoek;
– Oplevering in overleg, half mei 2021.

Persoonlijke noot van de Verkopers:
“Toen wij zes jaar geleden dit huis voor het eerst betraden, waren we enorm verrast door de ruimte, het licht en de praktische indeling. We voelden ons meteen thuis. Het is bijzonder hoe stil en rustig het hier is, terwijl je zo dichtbij het centrum zit. Helaas nemen wij nu afscheid van deze gezellige straat met de fijne buren en vele speelplekken, parken en winkeltjes op loopafstand. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen als wij.”

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.