Op een toplocatie te Utrecht Leidsche Rijn, naast de Daphne Schippersbrug en het nieuwe Leidsche Rijn centrum, ligt deze moderne energiezuinige tussenwoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein!

Deze uitgebouwde eengezinswoning is gebouwd in 2015, hoogwaardig afgewerkt en van alle moderne gemakken voorzien. Met een royale woonkamer, gesloten keuken, drie grote slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, grote zolderverdieping, veel bergruimte en vrij gelegen zonnige tuin is dit een bijzonder comfortabele woning voor het hele gezin. Indien gewenst kunt u op de tweede verdieping eenvoudig nog een of twee extra slaapkamers realiseren. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikt het huis over vloerverwarming. De Saffraanweg ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de fietsbrug fietst u zo het historische centrum van Utrecht binnen. De wijk ligt uitermate gunstig van de uitvalswegen (A2/A12) en is hierdoor zeer geschikt voor de forens.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte met toilet en fonteintje; royale tuingerichte woonkamer met solartube, praktische trapkast en grote schuifpui naar de tuin, veelzijdig in te richten met een zit- en een eetkamer; gesloten moderne keuken geplaatst in een grote hoekopstelling, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur waaronder een kookplaat en afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. De begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop; drie ruime slaapkamers, de royale master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning; mooie badkamer met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met een enkele wastafel en extra kolomkast. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Grote zolderverdieping bereikbaar via een vaste trapopgang, wasmachineaansluiting, veel bergruimte in de knieschotten.

Tuin:
Grote geheel betegelde voortuin met eigen parkeerplaats; zonnige tuin op het zuidoosten, aangelegd met een groot betegeld terras, gazon en enkele planten, prachtig vrij uitzicht op een watertje en groen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 145 m²
– Perceeloppervlakte 152 m2
– Inhoud: 515 m³
– Bouwjaar: 2015
– Energielabel: A
– Hoogwaardig afgewerkte tussenwoning
– Royale uitgebouwde woonkamer
– Gesloten keuken; eenvoudig open keuken te creëren
– 3 mooie slaapkamers (mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping)
– Royale zolderverdieping met vele gebruiksmogelijkheden
– Parkeren op eigen terrein, 2 parkeerplaatsen
– Vrij gelegen achtertuin aan een watertje

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!