Rolderdiephof 179, Utrecht

Heerlijk ruim appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement biedt ruimte aan drie slaapkamers en kent een prachtig uitzicht; vanuit de brede living en het zonnige balkon kijk je uit over een brede groenstrook en het Merwedekanaal, de slaapkamers kijken uit op de mooi aangelegde en goed onderhouden binnentuin en de Dom. Doordat het appartement over de gehele breedte van het complex is gebouwd en op de kopgevel ligt, heeft het appartement licht- en luchttoetreding van drie zijden. Ook in de badkamer. Het appartement is bijzonder logisch en handzaam ingedeeld en heeft extra’s als een bijkeuken en een aparte waskamer. Het is uitstekend afgewerkt met strak geschilderde wanden, een mooie houten vloer en een luxe keuken. Onder het complex vind je een inpandige parkeerplaats en een extra bergruimte. Op de zeer ruime liftuitgang op de derde verdieping zijn slecht twee appartementen aangesloten, hetgeen een waarborg is voor veel privacy.

De ligging is praktisch: zowel de binnenstad als het centraal station zijn op redelijke loopafstand, net als een keur aan winkels, horecavoorzieningen en de gezellige Veilinghaven.
Op steenworp afstand bevinden zich meerdere speeltuinen en hoog aangeschreven basisschoolvoorzieningen. De buurt is groen, ruim opgezet, kindvriendelijk en uitstekend aangesloten op de uitvalswegen richting steden als Amsterdam, Hilversum, Amersfoort en Den Haag/Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, postbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen en parkeervoorzieningen.

Appartement gelegen op de 3e verdieping:
Entree, hal, nette toiletruimte, wasruimte, bijkeuken en toegang tot de badkamer en slaapkamers. De living is breed en beschikt over grote raampartijen en een parketvloer. Aansluitend vind je de moderne open keuken met recht keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, alles in moderne uitvoering. Een schuifpui geeft toegang tot een groot balkon op het zuidwesten, waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, met deuren aan keuken- en halzijde. Via de hal bereik je de drie slaapkamers aan de binnentuinzijde, alle met een laminaatvloer. Twee slaapkamers geven toegang tot een bescheiden balkon. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een badkamermeubel, douchecabine en ligbad.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 113m²
• Externe bergruimte: 5m²
• Inhoud: 360m³
• Bouwjaar: 2005
• Dubbele beglazing
• Energielabel A
• Verwarmd middels stadsverwarming
• Drie slaapkamers
• Inbouwapparatuur van Siemens
• Bijkeuken en separate wasruimte
• Uitstekend afgewerkt
• Drie balkons, hoofdbalkon op het zuidwesten van 17m2
• Prachtig uitzicht
• Complex v.v. lift
• Parkeerplaats inpandig
• Berging in de onderbouw
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
• Bijdrage VvE bedraagt 181,07