Te koop: woonhuis Pijlstraat 8 3552 XP Utrecht

In een leuk straatje in de wijk Lauwerecht/Ondiep, vlakbij de binnenstad en de Vecht, ligt deze sfeervolle tussenwoning met achtertuin. De woning is gebouwd rond 1920 en is intern volledig gemoderniseerd. In de nabije omgeving zijn voorzieningen als winkels (o.a. winkelcentrum Overvecht), scholen, horeca en sportfaciliteiten. Bovendien wordt het voormalige NPD-terrein momenteel volledig getransformeerd. Binnen 10 fietsminuten ben je in de bruisende binnenstad en het Centraal Station, maar ook uitvalswegen zijn snel te bereiken. Het woonoppervlak bedraagt 69 m2.

Begane grond
Hal/entree met trapopgang. Lichte woonkamer met fraaie, eikenhouten vloerdelen en originele schouw. Moderne, semi-open keuken (2015) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend een zeer ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, hangend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken (2,35m x 7,23m).

1e Verdieping
Ruime overloop met C.V.-kast. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een 2e slaap-/studeerkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden
– betreft het recht van erfpacht, waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht;
– verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2004 (Vaillant);
– de meterkast is in 2015 volledig vernieuwd en bestaat uit 6 groepen met aardlekschakelaar;
– de kozijnen aan de voorzijde op de 1e verdieping zijn in 2019 vervangen voor draai-/kiepramen;
– volledig voorzien van dubbele beglazing;
– in 2015 is de keuken vernieuwd;
– het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd door een erkend schilder en sindsdien jaarlijks door hem onderhouden;
– voor indeling en afmetingen: zie plattegronden;
– interesse in deze woning? Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!