Skip to content

Te koop: woonhuis Philipsdaalderhof 14 3541 GZ Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 500.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Philipsdaalderhof 14

Een nieuwbouwwoning kopen zonder lang te wachten? Dat kan nu!

Aan het Philipsdaalderhof 14 in Utrecht zal naar verwachting eind 2020 het plan Stroom opgeleverd worden waar deze woning een onderdeel van is. De woning is zeer energiezuinig, dus bijna geen energierekening. EPC van -0,2 en all-electric (gasloos). Zonnepanelen in combinatie met een lucht – warmtepomp. Warm water middels een 200 liter boiler. Alles in eigendom

Deze ruime woning (van ca. 121 m2 woonoppervlak) heeft een fijne tuin grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin en heeft ook een Delftse stoep van ca. 1.5 diep aan de voorzijde van de woning.

De woning is reeds voorzien van een 1.2 m uitbouw op de begane grond, een schuifpui en een ruime dakopbouw op de 2e verdieping bij de prijs inbegrepen. In de koopsom is tevens een keuken van € 12.500,- inbegrepen (bij KeukenMaxx). De gekozen opstelling is zeer praktisch, neutraal en is in overleg natuurlijk nog aan te passen naar uw wensen. Voor meer informatie inzake keuken verwijzen wij u naar de brochure.

De lichte uitgebouwde woonkamer is tuingericht (totaal woonkamer en keuken ca. 41 m2) en schuifpui naar de tuin. Het sanitair en tegelwerk is nog geheel naar uw eigen wens aan te passen en zal casco opgeleverd worden.

Op de verdieping treft u 2 ruime slaapkamers waarvan (ca. 14.5 en 13.5 m2), maar 3 slaapkamers is met een kleine ingreep ook mogelijk waarvan (ca. 14.5, 8.3 en 5.2 m2), de badkamer (is casco opgeleverd) met standaard aansluitingen voor douche, toilet en wastafel afgedopt). Ligbadopties zijn wellicht ook mogelijk.

Ruime 2e verdieping (ca. 30 m2) met mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren. Er zijn meerdere opties aanwezig om de zolderverdieping (na oplevering) nader in te delen. Technische ruimte bevat de warmtepomp, boiler (200 liter), converter voor zonne energie en mechanisch ventilator. Ook de wasmachineaansluiting is hier inbegrepen. Woning heeft 13 zonnepanelen en een EPC van -0.2.

De woning zal per eind 2020 worden opgeleverd en is gebouwd met Woningborg Garantie.

Bijzonderheden:
– Eigen grond, kavel ca. 85 m2, inhoud ca. 442 m3.
– Tuin grenzend aan gemeenschappelijke binnentuin en achterom.
– Delftse stoep aan de voorzijde.
– Collectieve kindvriendelijke binnentuin van ca. 2200 m²
– Eigen parkeerplaats, berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de parkeerkelder. VVE bijdrage hiervoor is ca. 52,- per maand.
– Woningborg garantie overdraagbaar aan de nieuwe koper.
– De woning kan na oplevering nog geheel naar eigen smaak ingedeeld en aangepast worden.
– Woning is 1.2 meter uitgebouwd, heeft een ruime dakopbouw van ca. 10 m2 en een veelvoud aan praktische meerwerkopties (totaal: ca. € 60.082,-)
– Luxe keuken van € 12.500,- inbegrepen (bij KeukenMaxx)
-U kunt de woning binnen 2 weken na oplevering aanvaarden.
-Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkopers.

Verkoopinfo:
De woning is in aanbouw en niet te bezichtigen.
Gezien de interesse zal er een middag ingepland worden om een gesprek met de makelaar te hebben over de woning. U kunt ook even langs komen bij ons op kantoor aan de Meerndijk 7 in de Meern. Hier krijgt u de verkoopdocumentatie en verkoopvoorwaarden overhandigd. Aanspreekpunt bij Beumer: René Otter. 030-6776000, r.otter@beumer.nl. Alternatieve afspraak mogelijkheden zijn in overleg.

Leeuwesteyn
Ruimtelijk en stijlvol wonen in Utrecht West, vlakbij de Utrechtse binnenstad. Met een geweldig uitzicht over het Willem-Alexanderpark en dicht bij het Oeverpark. Gelegen aan de fietsroute en Daphne Schippersbrug die over het Amsterdam-Rijnkanaal ligt, in de wijk Leeuwesteyn in Leidsche Rijn. Het beste van twee werelden. Dat is Stroom!
De karaktervolle nieuwe woonbuurt in het verlengde van Oog in Al. Met een typisch Utrechts karakter, een intieme binnenplaats, prachtige doorkijkjes en verfijnde Art Deco architectuur met een moderne twist. Binnen 15 minuten op de fiets in de binnenstad en voorzieningen in de buurt. En natuurlijk een duurzaam, circulair en gezond leefklimaat.

Locatie:
– Unieke locatie tussen de oude binnenstad en Leidsche Rijn Centrum
– Voorzieningen in de buurt, zowel van de oude stad als het veelzijdige Leidsche Rijn Centrum
– In een groene omgeving, gelegen in het Oeverpark
– Vlakbij het Willem-Alexanderpark en park Leeuwesteyn
– Aan het Amsterdams Rijnkanaal op steenworp afstand van de wijk Oog in Al
– Via de Dafne Schippers fietsbrug binnen 15 minuten bij de Dom, via Oog in al en De Munt.
– Direct bij de uitvalswegen (A2 en A12)

  • 121 m2
  • 85 m2
  • 3

Kenmerken Philipsdaalderhof 14

Overdracht

Koopprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingPer datum

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte85 m2
Woonoppervlakte121 m2
Inhoud442 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2020
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, Hierdichting, HR glas
EnergielabelA++++

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Philipsdaalderhof 14

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod