Skip to content

Te koop: woonhuis Paul Citroenstraat 5 3544 MD Utrecht

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 470.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Paul Citroenstraat 5

In een fraai woonblok met zomerse kleuren en pakhuis-achtige gevels, bieden wij deze moderne gezinswoning met vier slaapkamers. De tussenwoning is heerlijk licht en uitstekend onderhouden. Het geheel is voorzien van mooie laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. In 2019 werd de zolderetage volledig vernieuwd, waarbij een extra kamer is gemaakt en een nieuwe vloer en stucwerk werden gerealiseerd. Ook werd dat jaar de douche vernieuwd. Klussen is dus overbodig in dit zonnige geheel. Een groot voordeel is de riante inpandige berging, die aan de voorzijde vanaf de straat bereikbaar is. Naast alle ruimte binnenshuis beschik je over een heerlijke achtertuin, aan het water en op het zuidwesten, waar je vrijwel de hele dag van de zon geniet.

De Paul Citroenstraat is centraal gelegen in Leidsche Rijn, op loopafstand van een uitgebreid winkelcentrum, NS-station Terwijde en het geliefde Maximapark. Ook kinderopvang, scholen en speeltuinen liggen naast de deur. De bruisende binnenstad van Utrecht kan in ca. 20 minuten per fiets worden bereikt, en via de nabijgelegen A2 en A12 zijn steden als Amsterdam, Rotterdam, Hilversum en Almere uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Hal met nette toiletruimte, meterkast en garderobe; tuingerichte woonkamer met nette laminaatvloer, grote raampartijen, strak afgewerkte wanden, dubbele openslaande deuren naar de tuin en trapopgang naar de eerste verdieping; geïntegreerde keuken van AEG met L-vormig werkblad, wit glanzende lades en kasten, vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en mechanische ventilatie.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping; twee ruime slaapkamers met nette laminaatvloer, grote raampartijen met openslaande ramen en ventilatieroosters en keurig afgewerkte wanden. De kamer aan de voorzijde is v.v. dubbele openslaande deuren met Frans balkon. Volledig betegelde badkamer met draaikiepvenster, mechanische ventilatie, badkamermeubel met lade en wastafel, inloopdouche met glazen wand (2019) en ligbad met Jacuzzi.

2e verdieping:
Overloop met opstelling voor witgoedapparatuur (2019), airco (2020) bergruimte en dakkapel; twee slaapkamers v.v. nette laminaatvloer (2019), en strak afgewerkte wanden. De kamer aan de voorzijde is v.v. dubbele openslaande deuren met Frans balkon en een inbouwkast, kamer aan de achterzijde v.v. dakkapel en nisje voor bijvoorbeeld een bureau.

Buiten:
Ruime tuin op het zuidwesten, volledig bestraat, onderhoudsarm, veel privacy door rijke begroeiing, zon start achterin en eindigt dichter bij de woning.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 112 m²
• Inhoud: 393 m³
• Bouwjaar: 2008
• Vier slaapkamers
• Aansprekend gevelaanzicht
• Volledig geïsoleerd
• Tweede verdieping gerenoveerd in 2019
• Ruime tuin op het zuidwesten
• Tuin aan het water gelegen
• Woning met veel privacy
• Inpandige berging aan de voorzijde

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 112 m2
  • 116 m2
  • 4

Kenmerken Paul Citroenstraat 5

Overdracht

Vraagprijs€ 470.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte116 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud393 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Paul Citroenstraat 5

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod