Te koop: appartement Oudenoord 142 3513 EV Utrecht

Op een levendige locatie nét buiten het centrum bevindt zich dit leuke 2-kamer appartement met galerijbalkon en een berging.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Aan de achterzijde grenst het appartement aan een rustige straat met parkeerplaatsen en tuinen. De galerijbalkon, gelegen op het westen biedt naast een fraai uitzicht, een heerlijke plaats in de middag en avondzon!

Vanuit het appartement, gelegen in de wijk ”Pijlsweerd”, wandel je binnen 5 minuten naar het Vredenburg of de Oudegracht. Lopend (15 min) of met de fiets (5 min) bereik je eenvoudig het station, evenals met de bus, die om de hoek stopt. Je auto kun je direct achter het appartement parkeren, middels een vergunning of betaald.

Rondom het appartement tref je diverse winkels en voorzieningen, zoals een sportschool en een supermarkt. Wonen aan de rand van het centrum biedt een perfecte combinatie tussen alle voorzieningen binnen handbereik hebben en toch rustig wonen.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten gemeenschappelijk entree voorzien van bellenplateau met intercom en brievenbussen. De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de inpandige berging en middels het trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping.

Appartement:
Entree, gang, meterkast, woonkamer met open keuken aan de voorzijde van het gebouw, badkamer met douche, wastafel en toilet, slaapkamer achter met diepe bergkast (tevens opstelplaats CV-ketel). Vanuit de slaapkamer is er toegang tot gezamenlijke balkongalerij.

Bijzonderheden
– verwarming en warm water via CV-Combiketel;
– de elektrische installatie bestaat uit meerdere groepen met aardlekschakelaar;
– gevelkozijnen uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing;
– erfpachtcanon is volledig afgekocht (AV 1989);
– actieve VVE, voorschot servicekosten € 57,75 p.m.;
– notaris ter keuze verkoper;
– zelfbewoningsplicht gedurende 5 jaar;
– betreft een voormalige huurwoning (er zullen extra clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen);
– levering in overleg;
– voor indeling en afmetingen zie plattegronden.