Skip to content

Te koop: woonhuis Nieuwe Koekoekstraat 58 3514 EG Utrecht

Verkocht

€ 575.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Nieuwe Koekoekstraat 58

Wonen in één van de meest gewilde buurten in Utrecht én vanaf je tuin de grachten en singels op kunnen varen! Dat is nu mogelijk, want in de Nieuwe Koekoekstraat in de Vogelenbuurt staat deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning te koop, met zonnige tuin aan het water en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Het betreft een sfeervolle en karakteristieke hoekwoning met een prachtige, lichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De wanden en de hoge plafonds zijn gestuct en de woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer in een warme, neutrale kleurstelling. In de zonnige tuin kun je heerlijk zitten in alle rust.

De woning ligt in een rustige, groene straat in de geliefde Vogelenbuurt – op steenworp afstand van de Singel, winkels, speeltuin de Torteltuin, kinderdagverblijven, scholen, leuke restaurants en koffietentjes,en het Griftpark. Binnen enkele minuten loop je naar de binnenstad. Met de auto ben je zo op de snelwegen rondom Utrecht en het openbaar vervoer ligt ook binnen handbereik. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:

Begane grond: Entree, gang met trapopgang. Lichte en sfeervolle woonkamer met karakteristieke schouw en diepe kast onder de trap, open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer is eveneens voorzien van een karakteristieke schouw en heeft daarnaast openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de eetkamer kom je in de open keuken met deur naar tuin en toegang tot het toilet. De moderne keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping: Ruime en lichte overloop met trapopgang, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met trapkast/berging, tweede slaapkamer achter. Moderne badkamer in fraaie kleurstelling met ruime inloopdouche (schuifwand), toilet en dubbele wastafel in meubel. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, het zijraam maakt de overloop licht en ruimtelijk.

2e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een bergruimte met daarin ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook op deze verdieping een fraaie laminaatvloer, door de hoekligging heeft de bergkamer een raam en hebben beide slaapkamers extra zijramen. Het geheel wordt hierdoor nóg lichter en ruimtelijker. Vanaf de voorzijde en uit de zijramen heb je zicht op de Dom!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1903;
– Woonoppervlak 112m²;
– Goed onderhouden 5-kamer hoekwoning;
– Heerlijk rustig wonen [autoluw] op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht;
– Tuin aan het water met berging en achterom;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde: uniek in de Vogelenbuurt;
– Achtergevel en zijgevel zijn in 2020 opnieuw gevoegd;
– Buiten schilderwerk is van 2019;
– Op steenworp afstand van gezellige horeca en winkels;
– Moderne keuken (2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Moderne badkamer met ruime inloopdouche (2018);
– Eikenhouten vloer (2015) en trappen opnieuw bekleed (2017);
– Parkeergelegenheid in de straat, hiervoor is een vergunning aan te vragen bij de gemeente Utrecht. Kosten hiervoor bedragen € 155,88 per jaar;
– Voor indeling en afmetingen zie plattegronden;
– Oplevering in overleg.

– Interesse in deze woning? Neem contact met ons op en plan een afspraak!

  • 112 m2
  • 70 m2
  • 4

Kenmerken Nieuwe Koekoekstraat 58

Overdracht

Koopprijs€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte70 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud392 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1903
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Nieuwe Koekoekstraat 58

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod