Ben jij op zoek naar een appartement met de volgende kenmerken?

RUIM – LICHT – FANTASTISCH UITZICHT – EIGEN PARKEERPLAATS

Dan ben je op de LUZERNEVLINDER 67 te UTRECHT aan het goede adres. Dit 4-kamer appartement beschikt over een riante woonkamer met veel licht, een verzorgde keuken, drie mooie slaapkamers, een grote moderne badkamer en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

De woning is keurig onderhouden en goed geïsoleerd. Het appartement heeft daadwerkelijk vrij uitzicht; er mag namelijk niet gebouwd worden op de schapenweide vanwege sporen van een Romeins wachttorencomplex uit de eerste eeuw.

Naast bovenstaande kenmerken is het zonnige en woningbrede balkon (12m²) op het zuidwesten met een schitterend weids uitzicht op de groene omgeving een echt pluspunt! Het appartement maakt deel uit van een modern complex in een rustige omgeving met alle voorzieningen bij de hand.

Je woont vlak bij winkels, scholen, sportverenigingen, een bioscoop, het mooie Máximapark, het Sint Antonius Ziekenhuis en uitgaansgelegenheden. Op een steenworp afstand vind je Leidsche Rijn Centrum, het tweede stadscentrum van Utrecht. Met de auto, de fiets of het openbaar vervoer ben je snel in hartje Utrecht. Fijn voor forenzen is dat de uitvalswegen A2 en A12 makkelijk te bereiken zijn. Kortom: het is hier lekker rustig wonen met de stad om de hoek!

Indeling:
Begane grond: Nette, gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via de lift zijn op elke etage 2 appartementen bereikbaar.

2e Verdieping:
Entree, ruime hal met strakke laminaatvloer, spuitwerkwanden, videofoon, inpandige berging met tegelvloer, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, inloopkast met tegelvloer en spuitwerkwanden.

De woonkamer is zéér ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen. Door de woningbrede glazen achterpui is het royale balkon toegankelijk met prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De woonkamer is verder voorzien van een laminaatvloer en spuitwerkwanden.

De verzorgde keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met koel-/ vriescombinatie, inductie kookplaat, wasemkap en is er een aansluiting voor een vaatwasser.

Het appartement heeft drie ruime slaapkamers. De zij(slaap)kamer is voorzien van vloerbedekking, spuitwerkwanden, vaste schuifkastenwand en twee grote ramen. De slaapkamers aan de voorzijde van het appartement zijn eveneens licht en zijn voorzien van spuitwerkwanden en aluminium raampartij met schijframen.

De geheel betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, wasmachine-/ en drogeraansluiting en designradiator.

Balkon:
Royaal balkon met vrij uitzicht en gelegen op het zuidwesten. Het balkon is over de gehele breedte van het appartement en heeft een bijzonder fraai uitzicht over de groene/weidse omgeving.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2007;
– Woonoppervlakte bedraagt circa 119m2 en de inhoud bedraagt circa 408m3;
– Drie ruime slaapkamers;
– Bijzonder fraai uitzicht over de omgeving;
– Ruime en lichte woonkamer;
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
– De woning is in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Balkon met prachtig zicht vanaf de 2e verdieping
– Uitstekende ligging nabij diverse voorzieningen.