Charmante tussenwoning op een geliefde plek in Utrecht! Met het Griftpark naast de deur en de iconische Ijssalon Roberto’s op een steenworp afstand ben je altijd een beetje op vakantie in je eigen stad. De karakteristieke woning, met een glas-in-loodraam en houten dakkapel in beide slaapkamers, werd in 2012 en 2013 flink onder handen genomen. Het huis ontving niet alleen een moderne keuken en badkamer, ook alle vloeren en elektra werden vernieuwd. Deze ideale starterswoning ligt in de historische wijk Wittevrouwen waar veel jonge mensen wonen. Binnen 5 minuten wandel je naar twee supermarkten, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Het bruisende centrum bevindt zich op loopafstand en de ring van Utrecht is binnen handbereik. Als kers op de taart beschik je over een privacy-vriendelijke tuin op het westen waar je na een drukke dag, helemaal tot rust kunt komen!

Indeling:

Begane grond:
Hal met een glas-in-loodraam, meterkast en trapopgang. De hal beschikt over een tegelvloer en geeft toegang aan de woonkamer die in een open verbinding staat met de eetkamer; diepe woonkamer voorzien van een hoge raampartij, voldoende leefruimte en laminaatvloer die doorloopt in de eetkamer; zonnige, ruime eetkamer met een hoge raampartij, trapkast en open doorgang naar de keuken; strakke keuken met een klassieke tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Je beschikt hier over de wasmachineaansluiting en een openslaande deur naar de tuin. Aan het einde van de keuken bevindt zich een nette toiletruimte met toilet en fontein.

1e verdieping:
Overloop met dakraam, grenzend aan de badkamer en twee volwaardige slaapkamers aan weerszijden van de woning; beide slaapkamers beschikken over een houten dakkapel en zijn uitgerust met laminaat. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, toilet en wastafel in meubel.

Buiten:
Achtertuin op het westen met volop privacy, een houten schutting, groen en voldoende plek voor een gezellige zitgelegenheid.

Bijzonderheden:
· Woonoppervlakte: 71 m²
· Inhoud: 282 m³
· Bouwjaar: ca. 1890
· Glas-in-loodraam
· Twee houten dakkapellen in beide slaapkamers
· Gunstige locatie nabij het centrum, Griftpark, voorzieningen en de ring van Utrecht
· Grote verbouwing in 2012/2013 met o.a. nieuwe elektra, vloeren, keuken en badkamer.
· Kozijnen geschilderd in september 2020
· Privacy-vriendelijke tuin op het westen.
· CV: Remeha (2013)

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!