Skip to content

Te koop: woonhuis Jan Haringstraat 28 3554 XX Utrecht

Verkocht

€ 365.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Jan Haringstraat 28

Op zoek naar een woning met de volgende PLUSPUNTEN:

MODERNE AFWERKING – RUIM BEMETEN – UITGEBOUWD – NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER –
4 SLAAPKAMERS – DAKKAPEL – GOEDE LOCATIE – GROTE en ZONNIGE TUIN

Dan is de JAN HARINGSTRAAT 28 in UTRECHT misschien wel jullie nieuwe (t)huis!

Deze uitstekend onderhouden jaren ’30 woning heeft een woonoppervlakte van circa 100m² – verdeeld over drie woonlagen- en beschikt onder meer over een ruime en heerlijk lichte woonkamer, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, luxe afgewerkte badkamer, vier ruime slaapkamers, grote dakkapel, voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime stenen schuur en achterom.

De ligging aan de ruim opgezette en rustige straat in de geliefde Geuzenwijk in Zuilen, met het Julianapark, winkels en openbaar vervoer (NS-station Zuilen en diverse busverbindingen) om de hoek, gratis parkeren voor de deur én het oude stadshart met De Dom, de Oude Gracht en Utrecht CS op slechts 10 minuten fietsen, is tenslotte ideaal!

We nemen je graag mee voor een beleving van deze bijzondere woning….

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met betonlook vinylvloer, glad gestucte wanden en plafond.

De ruime en stijlvolle woonkeuken is centraal in de woonruimte gesitueerd. De grote eethoek in de erker is dé plek om lekker te tafelen met uitzicht op de straatzijde. De moderne keuken is in 2018 geplaatst en beschikt over een kook-/spoeleiland met hier tegenover de apparatenwand, die is voorzien van een grote koelkast, vriezer en combimagnetron. Het eiland is voorzien van een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde recirculatie afzuigunit en de spoelbak. Aan het kookeiland zit een kleine bar waaraan je gezellig kunt borrelen.

De luxe uitgevoerde badkamer, geplaatst in 2017, is toegankelijk via een ‘verborgen’ doorgang in de woonkamer en voorzien van een grote inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie. Prettig is dat de badkamer is voorzien van daglicht via het zijraam.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers (circa 13m2 en 11m2) en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is voorzien van een grote, vaste schuifkastenwand en een deur naar de dakopbouw. Ook de slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een vaste schuifkastenwand.

Deze 1e verdieping is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafonds en hardhouten kozijnen met dubbelle beglazing.

2e verdieping:
Door het plaatsen van een vaste trap en grote dakkapel is er een volwaardige, extra woonlaag gerealiseerd.

De 2e verdieping is verdeeld in een zeer ruime slaap-/werkkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning en separate slaapkamer met Velux-dakraam aan de voorzijde.

Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverfwanden en voorzien van de (afgetimmerde) opstelplaats van de CV-ketel.

Tuin:
De ruime voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en hier kun je in het ochtendzonnetje heerlijk wakker worden met een kop verse koffie.

De ruim bemeten achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en tropische planten en is voorzien van een grote, stenen en CV-verwarmde (hobby)schuur van ruim 13m2 met deur naar de achtergelegen poort. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen te vinden.

Door de gunstige ligging op het zuidwesten waan je je hier op een zonnige dag op een tropische bestemming. Zelfs als het regent kun je heerlijk en gezellig zitten onder de overkapping die aan de woonkamer gelegen is.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1936;
– Het woonoppervlakte bedraagt circa 100m2 en de inhoud circa 353 m³;
– Moderne en stijlvolle keuken geplaatst in 2018;
– Badkamer volledig vernieuwd en luxe afgewerkt in 2017;
– Vier slaapkamers;
– Grote dakkapel op de 2e verdieping;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– HR-combiketel Remeha 2008;
– Moderne en ruime tussenwoning op uitstekend locatie.

  • 100 m2
  • 121 m2
  • 4

Kenmerken Jan Haringstraat 28

Overdracht

Vraagprijs€ 365.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte121 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud353 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1936
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Jan Haringstraat 28

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod