Nabij de binnenstad in de populaire wijk Pijlsweerd mogen wij deze fraaie bovenwoning met royaal terras verkopen. De speels ingedeelde woning, bevindt zich op de 1e en 2e verdieping. Je hebt de beschikking over een ruime L-vormige living, open keuken, bijkeuken, badkamer en 2e toilet met wastafel, twee ruime slaapkamers, waarvan één met houten balkenplafond en één met dakkapel en slaap-/bergvide. De L-vormige living is sfeervol ingericht met een schouw en openslaande deuren richting terras op het zuiden, dat vorig jaar is voorzien van nieuwe dakbedekking en houten vlonders. Het uitzicht op het groene Monicahof is prachtig. In de vele inbouwkasten kun je veel spullen kwijt.

De locatie is perfect doordat het station en de binnenstad van Utrecht op 5 minuten loopafstand zijn. Aan het einde van de straat liggen alle winkels voor je dagelijkse boodschappen. Eveneens is er een verscheidenheid aan gezellige restaurants in de buurt., alsmede een groot aanbod aan horecavoorzieningen, speciaalzaken, (biologische) supermarkten, (film)theaters en musea. De ideale uitvalsbasis voor de rust minnende stadsliefhebber.

Indeling:
Begane grond: De voordeur bevindt zich op de begane grond. Via de entree en trap bereik je de 1e verdieping.

1e verdieping: Op de 1e verdieping ligt een originele hardhouten vloer. Je komt aan op de overloop, die in verbinding staat met de living, badkamer, inbouwkast en trapopgang naar boven.

De L-vormige living bestaat uit een eetkamer, keuken en woonkamer. Je komt binnen in de eetkamer, die is voorzien van een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar het terras.

De eetkamer grenst aan de keuken: een houten keuken met daarin een nieuwe Inventum oven (2020), koelkast, vriezer, 4pits-gasfornuis, afzuigkap, bovenkasten, tegels aan de wand en een spatplaat achter het fornuis. De keuken staat in verbinding met de woonkamer: een knusse ruimte met een hoog raam, die je in kunt richten als een gezellige zithoek. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een inbouwkast.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waarin je de beschikking hebt over een tweede aanrecht met daarin, spoelbak, berg- en werkruimte. Achter de bijkeuken bevindt zich een grote inbouwkast met veel extra bergruimte. De bijkeuken geeft middels een deur ook toegang tot het terras.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een wastafel, douche, toilet, twee opbergkasten, radiator, raam, wasmachine- en drogeraansluiting.

2e verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich een overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte. Hij is voorzien van twee hoge ramen, een grote inbouwkast met schuifdeuren, een originele hardhouten vloer en een houten balkenplafond. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuine wand met daarin een dakkapel, hoog plafond en houten trap naar een slaap-/bergvide. Op de vloer ligt laminaat. In de tweede slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/bergvide.

De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, ladekast en radiator.

Buiten: Het vierkante terras is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de eetkamer en vanuit de bijkeuken. Het terras is in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking en houten tegels. Op het terras van 8 m² kun je met gemak een tuintafel met stoelen of een lounge plaatsen. Je geniet hier van het uitzicht op de Monicahof, een groen veld met hoge bomen en een speeltuin. Op warme dagen is er veel zon; het terras ligt op het zuiden!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 85 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m²
• Inhoud: 272 m³
• Bouwjaar: 1930
• Gedeeltelijk dubbele beglazing
• Remeha CV-ketel uit 2012
• De VvE is recentelijk geactiveerd, de servicekosten bedragen € 121,– per maand
• Parkeren met parkeervergunning
• Balkon/dakterras op het zuiden: dakbedekking vernieuwd en houten tegels gelegd: 2020
• Tweede balkon mogelijk (toegang trap naar plat dak al gerealiseerd, wel vergunning nodig)
• 2 Slaapkamers

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!