Skip to content

Te koop: woonhuis Georg Jarnostraat 69 3543 BX Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 484.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Georg Jarnostraat 69

Deze zeer net afgewerkte en verzorgde tussenwoning is heerlijk licht. De loft-achtige woonkamer met vide, heeft openslaande tuindeuren. Zet je die met mooi weer open, dan worden tuin en woonkamer één geheel. Zowel de hal als de werkruimte staan in prettig contact met de woonkamer. Door deze transparante en efficiënte indeling voelt de woning nog groter aan. De luxe keuken is tot in de puntjes verzorgd. Alle drie de slaapkamers zijn ruim en met een moderne badkamer, aparte wasruimte en een achtertuin op het westen, is dit een heerlijke gezinswoning.

OMGEVING
Deze fraaie woning ligt in een rustige straat met volop parkeerhavens. Het achterom komt uit op een besloten hofje. Op loopafstand bevindt zich het beroemde Máximapark, scholen, speeltuin, het winkelcentrum Terwijde, treinstation Terwijde en gezondheidsfaciliteiten. Het bruisende centrum van Utrecht bevindt zich op fietsafstand. Uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar zodat de woning ook voor forenzen interessant is.

INDELING
Begane grond:
Via de hal met garderobe en vaste kast, heb je toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fontein. De hal staat in open verbinding met de woonkamer. Door de loft-achtige sfeer die hierdoor ontstaat, voelt het huis extra ruimtelijk. Liever een afgesloten hal? Geen probleem, door de schuifdeur is er een separate hal te creëren.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Direct valt de fraaie gietvloer op. Deze strekt zich uit over het gehele oppervlak, inclusief de open keuken. De algehele strakke afwerking geeft de woonkamer een prettige en verzorgde uitstraling. Een riante raampartij met openslaande tuindeuren, zorgt voor daglicht. Gelegen op het westen, is het een zonnige ruimte. De blikvanger is de vide, zichtbaar vanaf de zithoek. Deze zorgt voor een mooie lichtinval en een speelse ruimtebeleving. In de riante zithoek geniet je van het uitzicht op de achtertuin. Zet je met mooi weer de deuren wagenwijd open, dan wordt de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer. Halverwege de ruimte bevinden zich de trapopgang en de trapkast. Ook is hier de eethoek gesitueerd. Deze biedt plaats aan zeker zes personen, vrienden en familie schuiven makkelijk aan.

Aangrenzend bevindt zich de luxe open keuken. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een groot raam zorgt voor daglicht en ziet uit op de rustige straat. De inrichting bestaat uit een fraaie, L-vormige Bulthaup keuken met wanddeel, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Alle zijn van een A-merk (siemens en AEG), zoals de vaatwasser, quooker, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser. De oven en stoomoven zijn van het exclusieve Siemens studioLine, die slimme technologie met vooruitstrevend design combineert. Kortom, een moderne keuken waar iedere kookliefhebber zijn hart aan ophaalt.

1e verdieping:
De beide trappen zijn onlangs volledig bekleed met geweven PVC. De overloop geeft toegang tot de werkkamer/multifunctionele ruimte, de slaapkamer en de badkamer. De ruime werkkamer bestaat uit de vide, waardoor deze in een prettig contact staat met de woonkamer. Volop licht valt binnen door het kamerhoge glas van zowel boven als beneden. De balustrade is van gelaagd glas. Dit alles maakt werken hier erg prettig. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, dit is eveneens een groot vertrek. Een wand vullende raampartij zorgt voor een heerlijk uitzicht en volop daglicht. De vloer is voorzien van net laminaat. Het vertrek laat zich eenvoudig inrichten, er is ruimte voor een garderobekast.
De badkamer is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. De moderne inrichting bestaat uit een douche met glaswand, ingebouwd toilet, extra groot en diep bad (190 cm lang) en wastafel.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee riante slaapkamers en de wasruimte. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het ruime vertrek is uitgerust met een royale inloopkast en twee ramen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wand vullende raampartij. De hoeveelheid daglicht en het uitzicht zijn hierdoor zeer prettig. Ook deze twee slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
In de wasruimte bevindt zich de witgoedaansluiting. Ook vind je hier volop ruimte om spullen op te bergen die je niet het hele jaar door nodig hebt.

Buiten:
De fijne achtertuin ligt op het westen. Dit betekent dat je vanaf het einde van de ochtend direct zon in de tuin hebt. De buitenruimte bestaat uit een leuk terras waar je met het gezin geniet of buiten eet. Verder is er een gazon en enkele borders. In de uiterste hoek is de berging gesitueerd. Hier stal je handig en droog je fiets of bijvoorbeeld tuinmeubilair. Ernaast bevindt zich het achterom zodat de woning ook vanaf de achterzijde toegankelijk is. Het geheel wordt omzoomd door begroeiing en schuttingen die veel privacy geven. Achter de tuin ligt een besloten hofje.
Verder is vermeldenswaardig dat deze, tot in de puntjes verzorgde woning is uitgerust met dubbelglas. Verwarming wordt gerealiseerd door stadsverwarming. De deuren en kozijnen aan de buitenzijde zijn zeer recent, in 2021, geschilderd.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: 130 m², Externe bergruimte: 6 m²;
• Bouwjaar: 2012;
• 3 grote slaapkamers;
• Begane grond en werkkamer voorzien van gietvloer;
• Trappen bekleed met geweven PVC;
• Unieke vide (multifunctionele ruimte);
• Moderne badkamer voorzien van extra ruime douchehoek met glaswand, toilet, extra groot ligbad en wastafel;
• Begane grond geen radiatoren maar vlakke convectoren;
• Achtertuin op het westen;
• Berging en achterom;
• Oplevering in overleg, bij voorkeur september 2021.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 130 m2
  • 89 m2
  • 3

Kenmerken Georg Jarnostraat 69

Overdracht

Vraagprijs€ 484.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte89 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud469 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2012
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Georg Jarnostraat 69

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

23%

20% NL

53%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod