Ruime, lichte woning met 4 ruime slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin. De woning is gelegen in een ruim opgezette woonomgeving op een fijne kindvriendelijke locatie voorzien van veel groen.

De woning ligt dicht bij winkelcentrum, diverse scholen, sportverenigingen, en de prachtige natuur langs de Vecht. Het Centrum van Utrecht en het Utrecht centraal station liggen op ongeveer 15 minuten fietsafstand, diverse scholen, sportverenigingen, het centrum van Utrecht en de prachtige natuur langs de Vecht. De woning ligt centraal en gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Je bent in no time via de rondweg op de A2 en A27.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toilet en bergkast onder trap. Ruime woonkamer die door de grote raampartijen veel daglicht naar binnen brengt en ruimte creëert. Keuken aan de achterzijde met deur naar tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, RVS-afzuigkap en 4-pits gasfornuis.

De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, de gang en keuken zijn voorzien van lichte plavuizen in een blokpatroon.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekdouchecabine, toilet en wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats CV-ketel en mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen, ruime vierde slaapkamer.

De diepe tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1969;
– Woonoppervlakte 121 m2; Inhoud 416m3;
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
– Erfpachtscanon is volledig afgekocht (AV 1989);
– Verwarming en warm water door middel van CV-ketel 2016;
– Voor indeling en afmetingen zie plattegronden;
– Oplevering is in overleg.

Deze woning ligt in Overvecht-Noord, dit is de eerste bestaande Utrechtse woonwijk die uiterlijk in 2030 aardgasvrij wordt. Hiermee zet de gemeente Utrecht de eerste grote stap om de gehele stad aardgasvrij te maken. Meer informatie kunt u terugvinden op de website van de gemeente Utrecht: Overvecht-Noord aardgasvrij.