Skip to content

Te koop: appartement Cayennedreef 9 3563 SB Utrecht

Verkocht o.v.

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Cayennedreef 9

RUST en RUIMTE – HEERLIJK LICHT en PRACHTIG UITZICHT – GEWOON (en) HEEL BIJZONDER

Deze fijne gedachten zullen haast ongemerkt maar onmiskenbaar door je hoofd dwarrelen tijdens een persoonlijke beleving van dit COMFORTABELE 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT met ZONNIG en VOLLEDIG VRIJ GELEGEN BALKON met PRACHTIG en WEIDS UITZICHT op het aangrenzende PARK en EIGEN BERGING in de onderbouw.

Het ruime appartement heeft een woonoppervlakte van 89m2 en bevindt zich op de 2e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw, dat is gelegen in een verrassend groene én ruim opgezette woonomgeving tussen de Vechtzoom en Park de Gagel. 

Het appartementengebouw is begin jaren ’70 gebouwd als een zogenaamde ‘experimentele flat’, waar per verdieping er een royale gemeenschappelijke ruimte is, die multifunctioneel ter beschikking staat aan de bewoners. De positieve bijzonderheid van het gebouw blijkt daarnaast ook uit de status die het heeft als gemeentelijk monument.

De ligging is perfect, met enerzijds het direct aangrenzende, fraaie en ruime park en anderzijds de nabijheid van alle gewenste voorzieningen op het gebied van winkels, sport, recreatie, openbaar vervoer, natuur -en verbindingswegen.

We maken graag een afspraak met je voor een persoonlijke ervaring van dit fijne appartement.

Indeling:

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de inpandige privé-bergingen.

2e Verdieping:
Via de lift of het trappenhuis stap je de royale, gemeenschappelijke ruimte in, die keurig is afgewerkt -en onderhouden en heerlijk veel lichttoetreding heeft door de grote raampartij aan de voorzijde van het gebouw. 

De entree-deuren van de privé-appartementen liggen ruim verspreid aan deze open, gemeenschappelijke ruimte en die van de Cayennedreef 9 vind je, net zoals het volledige appartement, aan de linker achterzijde van het gebouw.

De hal achter deze deur biedt toegang tot de verzorgde toiletruimte, meterkast, praktische inpandige berging en de woonkamer.

Deze sfeervolle en ruim bemeten living heeft een oppervlakte van meer dan 35m2 en is aangenaam licht door de grote raampartij aan de achterzijde, die tevens prachtig -en vrij uitzicht biedt op het direct aangrenzende, lommerrijke park. 

De U-vormige woonkamer staat op speelse (eigen)wijze in verbinding met zowel de keuken -via twee brede, open doorgangen- als de beide slaapkamers -via de unieke schuifwanden-. 

De semi-open keuken heeft een prima afmeting van circa 10m2 en met name een zeer gunstige indeling met aan beide zijden een lang -en recht keukenblok met veel werk- en kastruimte.  

Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers van respectievelijk 10m2 en 13,5m2. Beide kamers zijn vanuit de living te betreden via de grote schuifwanden, die dusdanig typerend zijn voor de ‘experimentele flat’ dat ze sinds 2016 door de Gemeente Utrecht tot de hoogste monumentale waarden worden gerekend.

De badkamer is tussen de twee slaapkamers geplaatst en derhalve via beide zijden toegankelijk. In deze standaard afgewerkte, maar keurig onderhouden ruimte tref je naast de tijdloze, granito-vloer een grote inloopdouche, wastafel en closet aan.

Het ruime balkon -georiënteerd op het zuidoosten en circa 9,5m2 groot- is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt door de hoekligging over volle privacy. Vanuit de keuken stap je zo, met een goed glas wijn en wat lekkere hapjes, de zon in om te relaxen -en genieten van de fraaie woonomgeving en je heerlijke thuis!

Bijzonderheden:
– Gelegen in het meest groene deel van Overvecht, nabij alle gewenste voorzieningen alsmede het oude stadshart met  de grachten en De Dom;
– Het appartement is op de 2e verdieping gelegen en maakt deel uit van een kleinschalig appartementengebouw met gemeentelijke monumentstatus;
– Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
– Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht op het park;
– Actieve VvE waarvan de maandelijkse servicekosten circa € 194,- bedragen en het voorschot van de stookkosten circa € 46,- per maand;
– Ruime en gratis parkeergelegenheid voor de deur.

  • 89 m2
  • 2

Kenmerken Cayennedreef 9

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte89 m2
Inhoud288 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Cayennedreef 9

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod