Skip to content

Te koop: woonhuis Balistraat 54 3531 PX Utrecht

Verkocht

€ 449.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Balistraat 54

Deze sfeervolle, gemoderniseerde tussenwoning bevindt zich vlakbij hartje Utrecht in een van de gezelligste straatjes in Lombok. Voor de woning maak je een praatje met je buren, achter de woning neem je plaats in de knusse, beschutte achtertuin en schuurtje. Het huis is door zijn zeer hoge plafonds, vele grote raampartijen en dakkapel op de 2e verdieping bijzonder licht. De woning beschikt over een grote woonkamer, fraaie hoekkeuken met deur richting achtertuin, moderne badkamer met grote inloopdouche (uit 2020) en drie ruime slaapkamers. Op de zeer ruime 2e verdieping, die is voorzien van veel (schot)bergruimte, kun je eventueel een vierde slaapkamer creëren.

Omgeving:
De woning is gelegen aan een rustige, sfeervolle straat op een geliefd plekje in Lombok. Je bent vanaf het huis in korte tijd op Station Utrecht centraal en in het historische hart van Utrecht. Voor winkels en eetgelegenheden kun je terecht Lombok, met diverse groente- en viswinkels, bakkerijen en slagers, dat om de hoek ligt. Via de dichtstbijzijnde snelweg A2 ben je in korte tijd op de A12, waardoor je eenvoudig alle uithoeken van het land bereikt. Tevens bevindt je je vlakbij de populaire molen, de Munt en het Park Oog in Al.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal met daarin de meterkast en een toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een bijzonder hoog plafond (van 3.19 m) en een fraaie massieve Esdoorn houten vloer. De muren en plafonds zijn keurig gestukt. Door de brede raampartij aan de voorzijde en hoge raampartij aan de achterzijde straalt veel buitenlicht naar binnen. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek en grote eettafel met stoelen. De trapopgang bevindt zich om de hoek. Via een opening in de muur bereik je de keuken.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde. Deze is voorzien van een groot raam en een deur richting achtertuin. De witte hoekkeuken is uitgerust met een vaatwasser (waarvan het lichtdisplay geprojecteerd wordt op de vloer), koelkast, vriezer, oven, grill, magnetron, gasfornuis met een mooie wokbrander, RVS afzuigkap, bovenkasten en wandtegels. Naast de koelkast bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting.

1e verdieping:

Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De vloer is de originele houten vloer.

Beide slaapkamers zijn mooi licht en ruim; gelegen over de volle breedte en voorzien van een hoog plafond. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee hoge ramen, de slaapkamer aan de achterzijde twee dakramen.

Het huis beschikt over een volledig betegelde, moderne badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel, grote inloop regendouche (vorig jaar geplaatst) en een design radiator.

2e verdieping:

De 2e verdieping is door de brede dakkapel en twee grote raampartijen, bijzonder licht. Van deze sfeervolle ruimte met schuine wanden kun je eventueel twee slaapkamers maken. Achter de schotten en aan de zijwand bevindt zich veel bergruimte.

Buiten:
De achtertuin is gezellig ingericht met een druivenstruik, die in de zomer en het najaar prachtige druiven geeft. Er staat hier ook een Japanse vingerplant, die het hele jaar door groen blijft. In de zomer kun je hier tot ongeveer 14 uur van de zon genieten (gesitueerd op het oosten). De tuin is lekker beschut: wordt omsloten door witte muren en door een berging van ruim 2 m². Je kunt eventueel deze berging verwijderen, zodat de tuin ruimer wordt.

Ook voor het huis kun je een bankje of zitje plaatsen. Hier geniet je langere tijd van de zon (gesitueerd op het westen) en van de gezellige buurt.

Bijzonderheden:
· Woonoppervlakte: 95 m²
· Externe bergruimte: 2 m²
· Inhoud: 333 m³
· Bouwjaar: 1918
· Volledig geïsoleerd
· Vele grote raampartijen met overal dubbele beglazing
· Hoge plafonds: op de begane grond 3.19 m
· 2021: Buiten schilderwerk voorkant huis
· 2020: Douche vervangen, zinken regenafvoer/regenpijp in tuin, dakkapel lood vervangen en goot verlengd
· 2015: Woning gemoderniseerd: keuken, badkamer, vloeren, trappen, CV, stukwerk wanden/plafonds
· Grote dakkapel op 2e verdieping (2015)
· Veel schotbergruimte
· Prachtige houten vloeren op begane grond en eerste verdieping.
· Beschutte groene achtertuin met druivenstruik en Japanse vingerplant
· Prachtige klimroos aan de voorgevel.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 95 m2
  • 56 m2
  • 3

Kenmerken Balistraat 54

Overdracht

Vraagprijs€ 449.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte56 m2
Woonoppervlakte95 m2
Inhoud333 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1918
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Balistraat 54

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

67%

20% NL

22%

20% NL

11%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod