Skip to content

Te koop: woonhuis Abel Tasmanstraat 32 3531 GV Utrecht

Verkocht

€ 475.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Abel Tasmanstraat 32

SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE EENGEZINSWONING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, BALKON EN ZONNIGE STADSTUIN IN DE POPULAIRE WIJK LOMBOK.

Aan een van de mooiste straten van Lombok ligt deze sfeervolle en karakteristieke eengezinswoning met zonnige stadstuin. Het huis dateert uit circa 1910, is zeer goed onderhouden en beschikt over diverse originele details als paneeldeuren en glas-in-lood. Door de hoge plafonds en grote raampartijen en open indeling voelt de woning heel ruim.

De Abel Tasmanstraat is een rustige en ruim opgezette straat in het mooiste deel van Lombok.
Deze bruisende buurt biedt tal van bijzondere voorzieningen. Op een steenworp afstand van de woning treft u het vermaarde Muntgebouw, de historische bruggen over het Merwedekanaal en de Leidsche Rijn, waar vanaf de steiger in de zomer volop gezwommen en in de winter heerlijk geschaatst kan worden. Om de hoek bevinden zich diverse scholen, kinderdagverblijven en de oudste speeltuin van Utrecht aan het Bankaplein. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de gezellige winkels aan de Kanaalstraat, het park Oog in Al, het Molenpark en de hippe Cereolfabriek met bibliotheek en restaurant.

Verder is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Ook ben je binnen 5 minuten fietsen op het Centraal Station en het oude stadscentrum. Parkeren kan voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast (7 groepen) en toilet. Toegang tot ruime en lichte woonkamer met hoog plafond en fraaie lamelparketvloer (eiken toplaag), een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige stadstuin (westen). In de uitbouw een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten koelkast, combimagnetron, 4-pitsgasstel, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar middels een loopdeur.

1e verdieping
Via een trap in de woonkamer bereik je de overloop met laminaatvloer die toegang geeft tot de slaapkamer aan de straatzijde en de slaapkamer aan tuinzijde. Voorts een ruime badkamer aan de achterzijde (2005) voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping
Ruime (ouder-)slaapkamer –met aan straatzijde 2 dakramen en aan voorzijde een inpandig terras voorzien van een houten vlonder. Tevens is hier een kast waarachter wasmachine aansluiting en de c.v.-ketel zich bevinden.

Bijzonderheden
* netto woonoppervlakte 99m2 inclusief het terras dat zonder vergunning overkapt kan worden
* bouwjaar woning circa 1910
* woning is volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie en bodem- en vloerisolatie
* energielabel C
* warm water en verwarming via CV combi-ketel (bouwjaar 2016)
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in oktober 2018
* glas-in-lood in dubbel glas geplaatst 2018
* zink opbouw vervangen in 2019
* sedumdak geplaatst op keukenuitbouw in 2020
* zonnige stadstuin met veel privacy op het westen
* parkeren voor de deur met gebruik van parkeervergunning, 2e vergunning mogelijk
* diverse uitvalswegen gunstig gelegen
* Oppervlaktematen conform NEN2580
* De digitale brochure van deze woning is te downloaden
* Oplevering in overleg

  • 92 m2
  • 63 m2
  • 3

Kenmerken Abel Tasmanstraat 32

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte63 m2
Woonoppervlakte92 m2
Inhoud355 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Abel Tasmanstraat 32

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod