Op zoek naar een

RUIM – GOED ONDERHOUDEN – UITSTEKEND GELEGEN – TUSSENWONING?

Maak dan een bezichtigingsafspraak voor ZWANENKAMP 817 in MAARSSEN!!

De ruime en goed onderhouden woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. Verder beschikt de woning over diverse extra’s zoals een verzorgde badkamer- en toiletruimte, uitgebouwde keuken en een achtertuin met veranda, stenen schuur en achterom.

Kortom, een fijn woonhuis op uitstekende locatie nabij winkels, park, scholen, speelplaatsen en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met een tegelvoer, structuurverfwanden, toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast met vernieuwde groepenkast en trapopgang.

De tuingerichte woonkamer is zéér ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartij en is verder voorzien van een parketvloer, glad gestucte wanden, balkenplafond en een praktische trapkast.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgebouwd. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en tuindeur.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang, voorzien van een doorlopende laminaatvloer en structuurverfwanden.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer (doorlopend) met gladgestucte wanden en een dakkapel met dubbele beglazing. De andere slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer (doorlopend) en een dakkapel met dubbele beglazing, de muren van deze slaapkamer zijn voorzien van behang.

Aan de voorzijde van de woning is eveneens een slaapkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een laminaatvloer (doorlopend), glad gestucte wanden en kunststof draai-/ kiepramen met ventilatiestand in het kozijn (2017) met dubbele beglazing.

De verzorgde badkamer is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en regendouche, wastafel, closet en kunststof raampartij met kiepraam en ventialtierooster in het raam (2017).

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar die is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling (Nefit 2018), mechanische ventilatie (woonkamer, toilet en badkamer), bergruimte, omvormer van de zonnepanelen (Solar Edge 2019) en Velux-dakraam.

Op de 2e verdieping is ook de vierde slaapkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een laminaatvloer (doorlopend met de overloop), Velux-dakraam, dakkapel met kunststof draai-/ kiepramen met ventilatiestand in het kozijn (2017) met dubbele beglazing. Ook vindt u op deze kamer de nodige bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is ruim van afmeting en verzorgd aangelegd met sierbestrating. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van stenen schuur met elektra, veranda en achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1985;
– De woning is voorzien van energielabel B
– De woning heeft 9 zonnepanelen (merk Panasonic 320/325) met optimizers (2019);
– De keuken is uitgebouwd;
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, waarvan de voorkant van de woning in 2017 voorzien is van kunstof kozijnen met draai /-kiep ramen met o.a. ventilatiestand in het kozijn (PADK beslag);
– Tevens is de voorkant van de woning in 2017 voorzien van nieuwe kunstof afwerking en zijn de zijkanten en voorkant van de dakkapel (aan de voorzijde) opnieuw beplaat;
– Ruime achtertuin met veranda en achterom;
– Nefit HR-combiketel van 2018;
– Gunstige en centrale ligging nabij winkels, scholen, park, sportvoorzieningen en openbaar vervoer;
– Kindvriendelijke woonomgeving, speeltuin is aan de overkant van de voorzijde van het huis;
– De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht (geen directe overburen).