Te koop: woonhuis Valkenkamp 535 3607 MH Maarssen

UITGEBOUWDE WOONKAMER – MODERN AFGEWERKT – 4 SLAAPKAMERS – UITSTEKENDE LIGGING – 2 DAKKAPELLEN

Dit zijn slechts een aantal kenmerken die passen bij deze RUIME en GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING met ZONNIGE ACHTERTUIN en VERANDA!

De comfortabele woning heeft een woonoppervlakte van 114m2 en beschikt onder meer over een royale, uitgebouwde woonkamer met parketvloer, houtkachel en brede schuifpui, U-vormige keuken met inbouwapparatuur, modern uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, vier prima slaapkamers en twee grote dakkapellen.

De fijne ligging aan een zeer rustig straatje, op loopafstand van het grote park met kinderboerderij, diverse scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt het mooie plaatje van VALKENKAMP 535 in MAARSSEN compleet!

Wij maken graag een afspraak om je dit STIJLVOLLE WOONHUIS te laten beleven!

Indeling:

Begane grond:
Hal met parketvloer, spuitwerkwanden en paneeldeuren, modern afgewerkte en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en trapopgang.

De uitgebouwde en sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 40m2 en is voorzien van een parketvloer, glad gestucte wanden, houtkachel, convectorput, trapkast, airconditioning en woningbrede, in kunststof uitgevoerde achterpui met twee schuifdeuren naar de achtertuin.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een groot, U-vormig keukenblok met houten aanrechtblad, twee koelkasten, 5-pits keramische kookplaat, combi oven-magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, led-inbouwverlichting en veel werk- en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking, gestucte wanden en trapopgang naar de 2e verdieping.

De 1e verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, die allen zijn voorzien van een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken daarnaast over een dakkapel met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen.

In 2012 is de badkamer volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De geheel betegelde ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator en uitzetraam.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van vloerbedekking, structuurverfwanden, bergruimte en Velux-dakraam en separate ruimte met dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting, C.V.-opstelling en bergruimte.

De zolderkamer is zeer ruim van afmeting en voorzien van laminaatvloer, behang, airconditioning, Velux-dakraam en grote dakkapel met kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

Bergvliering:
Via een luik op de voorzolder is de praktische bergvliering toegankelijk.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een een houten hekwerk, houten bergkast voor de kliko’s en sierbestrating.

De achtertuin is stijlvol aangelegd en heeft een uitstekende ligging op het noordwesten waardoor je hier héérlijk kunt genieten van de zon! De achtertuin is voorzien van sierbestrating, groene borders, stenen schuur, achterom en een sfeervolle veranda, met schuifdeuren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1985;
– Woonoppervlakte bedraagt circa 114m2 en de inhoud bedraagt circa 385m3;
– Aan de achterzijde is de woning 2,5 meter uitgebouwd;
– De woonkamer, twee slaapkamers op de 1e verdieping en de zolderkamer zijn voorzien van airconditioning;
– De keuken, badkamer en de toiletruimte zijn modern afgewerkt;
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Nefit HR-combiketel van 2011;
– Kindvriendelijke woonomgeving nabij het grote park en alle benodigde voorzieningen.