UITGEBOUWDE WOONKAMER – ZEER GOED ONDERHOUDEN – KUNSTSTOF KOZIJNEN – ZONNIGE én VRIJ GELEGEN TUIN – EIGEN PARKEERPLAATS – DAKKAPEL- UITSTEKENDE LIGGING

Dit zijn de belangrijkste kenmerken van deze RUIME en UITGEBOUWDE HOEKWONING met EIGEN PARKEERPLAATS, stenen berging en ruime en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten in de populaire woonwijk Reigerskamp.

Het comfortabele en keurig afgewerkte woonhuis heeft een woonoppervlakte van 120m2 en beschikt onder meer over een royale, uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui en natuurstenen tegelvloer, modern uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, drie (voorheen 4) zeer grote slaapkamers, dakkapel op de 2e verdieping en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De ligging aan het rustige en kindvriendelijke straatje, om de hoek van het park is ideaal. In het ruim opgezette park tref je diverse sport- en spelvoorzieningen, een kinderboerderij en een wandel-/fietspad naar het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar.

Wanneer kom jij REIGERSKAMP 76 in MAARSSEN met ons BELEVEN?!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met natuurstenen tegelvloer, spuitwerkwanden, modern afgewerkte toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd waardoor er een woonoppervlakte van circa 40m2 is gerealiseerd. De kunststof achterpui is volledig in glas én met grote schuifpui uitgevoerd, waardoor de kamer heerlijk licht is en vrij uitzicht biedt op de achtertuin. De riante living is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer en gestucte wanden -en plafond en voorzien van een convectorput en kleine trapkast.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een L-vormig keukenblok met koelkast, inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, plintverwarming en veel werk- en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met spuitwerkwanden en trapopgang.

Deze verdieping beschikt over twee (voorheen drie) royale en woningbrede slaapkamers, die beiden zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing. De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een afmeting van circa 17,5m2 en de kamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 12m2.

De ruime en moderne afgewerkte badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, wandkast, designradiator, hangend closet en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar, die is voorzien van een marmoleum vloer en spuitwerkwanden en toegang biedt tot de derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning en de multifunctionele kamer aan de voorzijde.

De fraai afgewerkte zolderkamer van ruim 15m2 is voorzien van een marmoleum vloer, gestucte wanden, badmeubel met wastafel en spiegel, bergkasten en brede dakkapel met pannendak, kunststof kozijnen en elektrisch rolluik.

De kamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vinylvloer, Velux-dakraam, CV-kast, wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte. De kamer kan ook gebruikt worden als kleine slaapkamer en door het plaatsen van een extra dakkapel is het mogelijk om hier een zeer ruime slaapkamer van te maken.

Tuin:
De voortuin is volledig bestraat en beschikt over een eigen parkeerplaats, stenen schuur met elektra en buitenkraan.

De diepe en volledig vrij gelegen achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting en voorzien van een elektrische zonwering, buitenkraan -en elektra en achterom. Door de gunstige ligging op het zuidoosten en de grote mate van privacy kun je hier eindeloos genieten van de zon!

Bijzonderheden:
– Het woonoppervlakte bedraagt circa 120m2 en de inhoud circa 425m3;
– De woning staat op een perceel eigen grond van 136m2;
– Bouwjaar 1983;
– Eigen parkeerplaats voor de deur;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Intergas HR-combiketel uit 2019;
– In het nabij gelegen, ruim opgezette park tref je diverse sport- en spelvoorzieningen, kinderboerderij en wandel-/fietspad naar het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar.