Op zoek naar een zeer ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een royale achtertuin, parkeren op eigen terrein en ook nog eens gunstig gelegen in een leuke wijk?

Maak dan een bezichtigingsafspraak voor REIGERSKAMP 618 in MAARSSEN, misschien wordt dit wel jullie nieuwe (T)HUIS!

Dit zeer ruime woonhuis van 124 m² staat op een perceel eigen grond van 136 m² en beschikt over een verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats, een diepe achtertuin, royale woonkamer, vernieuwde badkamer, twee dakkapellen en kunststof kozijnen. Dit zijn enkele pluspunten van de woning, ook de omgeving kent veel voordelen….

De fijne ligging in de populaire woonwijk met het grote park met kinderboerderij, sportvoorzieningen, speelplaats, scholen en winkels op loopafstand. Het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden.

Indeling

Begane grond:
Altijd plek om de auto te parkeren op je eigen terrein. Via de mooie voordeur kom je in het voorportaal, die aan de linkerzijde toegang geeft aan de keuken. Aan de rechterzijde kom je in de hal met toiletruimte, meterkast met nieuwe groepenkast, trapopgang en de deur naar de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is héérlijk licht, ruim van afmeting en voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. Sfeervol is de sier open haard, deze is eenvoudig weer werkend te krijgen. Praktisch is de trapkast. Aan de voorzijde is er ruimte genoeg voor een grote eethoek met uitzicht op de voortuin.

De aparte keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een L-vormig keukenblok met een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De keuken heeft meer dan voldoende werk- en kastruimte. Leuk is het grote raam waardoor je uitkijkt op de voortuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ruim van afmeting met ruim 12 m². De tweede slaapkamer van bijna 11 m² is naast deze kamer gelegen en geeft uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is bijna 6 m² en voorzien van een inbouwkast. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en kunststof kozijnen met horren.

De modern afgewerkte en geheel betegelde badkamer, welke in 2016 is gerenoveerd, is voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een ligbad, dubbel wastafelmeubel, zwevend closet en designradiator. Prettig is de kunststof raampartij welke zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via de trap is de ruime voorzolder bereikbaar die is voorzien van een laminaatvloer, C.V.-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en bergvliering met vlizotrap.

Op deze verdieping zijn nog twee kamers gesitueerd die beide zijn voorzien van een dakkapel met kunststof raamkozijnen. Beide kamers zijn verder voorzien van een laminaatvloer en de nodige bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een handig verhuisraam!

Tuin:
De vrij gelegen en fraai aangelegde achtertuin is royaal van afmeting en is voorzien van sierbestrating, een gazon, houten tuinhuis met elektra en praktische achterom.
Door de noordoostelijke ligging en de afmeting van de tuin kun je hier nagenoeg de hele dag genieten van de zon!

De voortuin/eigen parkeerplaats is in 2020 opnieuw aangelegd en geeft toegang aan de berging welke is voorzien van elektra. Handig is de extra overkapping aan de berging om de fietsen droog te stallen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1980;
– Woonoppervlakte circa 124 m²;
– Perceeloppervlakte 136 m²;
– Inhoud circa 424 m³;
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en horren (garantie);
– Alarm op kozijnen;
– Nefit HR-combiketel uit 2011;
– Achtertuin vernieuwd in 2017, voortuin in 2020;
– De badkamer is in 2016 gerenoveerd (garantie);
– Zolder verdieping is in 2019 gerenoveerd (dakkapel nog garantie);
– De meterkast is vernieuwd en voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– Kindvriendelijke woonomgeving;
– Goede ligging nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg.