Skip to content

Te koop: woonhuis Maarssenbroeksedijk Oost 2 3603 EB Maarssen

Verkocht o.v.

€ 550.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Maarssen Maarssenbroeksedijk Oost 2

Stel je eens voor:

Vanaf je loungebank op het grote terras kijk je om je heen…., voor je strekken de landerijen zich ver uit en te midden van de riante, parkachtige tuin, ligt je prachtige nieuwe (t)huis. Relaxte muziek klinkt uit de speakers, je neemt een slok van je drankje en glimlacht…., omdat je een heerlijk gevoel van geluk krijgt van hetgeen je ziet:

Op 541M2 EIGEN GROND gelegen, KARAKTERISTIEKE 2/1-KAPWONING uit de JAREN ’30 met ruime oprit voor meerdere auto’s, VRIJSTAANDE GARAGE en bijzonder ruime -en fraai aangelegde tuin met grote hardhouten vlonderterras aan het water met VOLLEDIG VRIJ UITZICHT over de aangrenzende LANDERIJEN.

Het uitstekende onderhouden en stijlvol afgewerkte woonhuis beschikt over vele extra´s zoals een heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren en open eetkeuken, aangebouwde tuinkamer met openslaande deuren, modern uitgevoerde badkamer, twee riante slaapkamers met fantastisch uitzicht en de riante tuin met elektrisch toegangshek, groot, vrij liggend terras aan de waterkant, compleet nieuwe beschoeiing en vrijstaande garage/schuur. Daarnaast zijn de spouwmuren in 2020 geïsoleerd en is het buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd.

Kortom, een UNIEK WONINGAANBOD op prachtige en rustige plek in het groene hart van de Randstad, op korte rijafstand van het oude en sfeervolle dorpshart van Maarssen met alle benodigde voorzieningen alsmede met het grote watersportgebied De Loosdrechtse Plassen en de prachtige rivier “de Vecht” om de hoek.
Wij nodigen je graag uit om dit PRACHTIGE (T)HUIS aan de MAARSSENBROEKSEDIJK OOST 2 in MAARSSEN met ons te komen beleven!

Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met laminaatvloer, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, garderobe en deur naar de woonkamer.

De zeer sfeervolle living heeft een prima afmeting en is heerlijk licht door de grote raampartijen aan drie zijden en de openslaande tuindeuren in de zijgevel. De living is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen (voorzien van vloerverwarming) en de wanden en het plafond zijn glad gestuct.

De living loopt op een natuurlijke wijze over in de open eetkeuken, die is voorzien van modern keukenblok in hoekopstelling met inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser.

De aangebouwde en multifunctionele tuinkamer grenst aan de woonkamer en biedt prachtig vrij uitzicht op de tuin en achtergelegen weiland. De kamer is voorzien van een parketvloer, glad gestucte wanden en beschikt over een twee vaste kasten waarvan één met wasmachine- en drogeraansluiting en openslaande tuindeuren.

De geheel betegelde badkamer is ruim van afmeting, modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, vrij hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en kunststof raamkozijn.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en glad gestucte wanden, modern uitgevoerde toiletruimte en een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

De woning beschikt over twee riante slaapkamers, die beiden zijn voorzien grote raampartijen met schilderachtig en weids uitzicht over de groene woonomgeving. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en airconditioning en de kamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een vaste schuifkastenwand.

Bergzolder:
Via het luik met vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is de grote vliering bereikbaar. Naast veel bergruimte bevindt zich hier de CV-opstelling.

Tuin:
Via het elektrische toegangshek is de grote oprit toegankelijk en deze biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De royaal bemeten achtertuin is geheel vrij gelegen en biedt prachtig vrij uitzicht op de landerijen die zowel achter als naast de woning liggen. De tuin is parkachtig aangelegd, grenst aan een brede watergang en is voorzien van diverse terrassen waaronder een groot hardhouten terras met uniek uitzicht en een grote vrijstaande garage/schuur met overheaddeur en loopdeur in de zijgevel.

Door het grote oppervlakte van de tuin en de open en vrije ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon!

Bijzonderheden:
– De woning ligt op een perceel eigen grond van 541m2;
– Het woonoppervlakte bedraagt 80m2 en de inhoud 316m3;
– De garage is onderheid, heeft een afmeting van 19m2 en is voorzien van elektra;
– Vaillant HR combiketel van 2008;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 professioneel uitgevoerd;
– In 2020 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd;
– De airco op de 1e verdieping is in 2020 geplaatst;
– Dit (t)huis geeft je bewust en onbewust een ongekende woonbeleving!

  • 80 m2
  • 541 m2
  • 2

Kenmerken Maarssenbroeksedijk Oost 2

Overdracht

Koopprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte541 m2
Woonoppervlakte80 m2
Inhoud316 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1930
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Maarssenbroeksedijk Oost 2

Marktcijfers van Maarssen

Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Maarssen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod