Op zoek naar een

RUIM – KEURIG ONDERHOUDEN – UITSTEKEND GELEGEN – UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met GARAGE?

Maak dan een bezichtigingsafspraak voor FAZANTENKAMP 190 in MAARSSEN!!

Deze zeer ruime tussenwoning staat op een perceel eigen grond van 154m2 en beschikt over een voortuin met twee eigen parkeerplaatsen en zonnige achtertuin met achterom.

De woning beschikt verder over diverse extra’s zoals een heerlijk lichte en uitgebouwde woonkamer met open haard en tegelvloer met vloerverwarming, moderne keuken, badkamer -en toiletruimte, garage en ruime bergzolder.

De gunstige ligging aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met scholen, groot park, recreatiegebied Haarrijnse Plassen, sportvoorzieningen en winkels in de nabije omgeving maken het geheel compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met tegelvloer (houtlook) en vloerverwarming, meterkast met vernieuwde groepenkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en deur naar de garage. De garage is voorzien van elektrische overheaddeuren, tegelvloer en wasmachine- en drogeraansluiting.

De tuingerichte woonkamer is zéér ruim van afmeting door de geplaatste uitbouw en is voorzien van een tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond, houtkachel/open haard, openslaande tuindeuren, praktische trapkast en deur naar de trapopgang.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een groot L-vormig keukenblok met koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en glad gestucte plafond met spotjes.

1e Verdieping:
Overloop is ruim van afmeting en licht door het dakvenster. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond en vlizotrap naar de ruime bergzolder.

De 1e verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers die allen zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zéér ruim van afmeting (voorheen twee slaapkamers; kunnen indien gewenst weer twee kamers van worden gemaakt) en is voorzien van een grote schuifkastenwand.

De modern afgewerkte badkamer is in 2020 geplaatst en voorzien van een grote inloopdouche met glazen deur, thermostaatkraan en regendouche, luxe waskom en mengkraan met hardstenen blad en badmeubel, design radiator, hangend closet en verlaagd plafond met spotjes.

Bergzolder:
De bergzolder is ruim van afmeting en voorzien van de CV-opstelling, mechanische ventilatie unit en bergruimte.

Tuin:
De voortuin is strak aangelegd en biedt parkeerplaats aan twee auto’s.

De geheel betegelde achtertuin is ruim van afmeting en voorzien van elektrische zonwering en een achterom. Door de zuidoostelijke ligging en de afmeting van de tuin is het hier volop genieten van ochtend-, middag- en avondzon!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1977;
– Woonoppervlakte ca. 112 m2, inhoud ca. 482 m3, perceeloppervlakte 154 m2;
– De badkamer is in 2020 geplaatst;
– De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer zéér ruim van afmeting is;
– De achtertuin is ruim van afmeting en gelegen op het zuidoosten;
– 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
– Vaillant HR-combiketel van 2015;
– Kindvriendelijke woonomgeving;
– Goede ligging nabij alle voorzieningen.