Skip to content

Te Koop: woonhuis 2de Graaf van Hollanddijk 18 4125 TJ Hoef En Haag

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 550.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Hoef En Haag 2de Graaf van Hollanddijk 18

RUIMTE, PRIVACY & RUST zijn de speerpunten van deze uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning gelegen op steenworp afstand van het dorpsplein in Hoef en Haag.

De sfeervolle woning ligt aan een rustige straat met fraai uitzicht op de groenstrook en het water Meander. Voorzien van 3 royale slaapkamers, ruime open slaapzolder, een voortuin met eigen parkeerplaats en een riante achtertuin met veel zon en privacy voorzien van luxe stenen berging. Aangrenzend aan de tuin ligt een openbare speeltuin. Op steenworp afstand vind je het dorpsplein van Hoef en Haag, waar faciliteiten als horeca, supermarkt, basisschool en zorgcentrum in ontwikkeling zijn. In juni opent lunchcafé De Keuken hier haar deuren.

In Hoef en Haag leef je een lekker dorps leven. Maar dan wel met de wetenschap dat je alles bij de hand hebt. Je wandelt in een paar minuten naar het karakteristieke dorp Hagestein en via de Lekdijk fiets je in 10 minuten naar het gezellige centrum van Vianen. Van kleine lokale ondernemers tot landelijke bekende winkelketens en gezellige horeca, je vindt ze in de Voorstraat en de straten daaromheen. En wil je meer? Met de auto rijd je in 15 minuten naar hartje Utrecht.

De ligging dichtbij plas Everstein maakt Hoef en Haag tot een unieke locatie. Plas Everstein is een heerlijk recreatiegebied, waar van alles te doen is. Zo kun je hier zwemmen, surfen en kanoën. Bij camping Everstein kun je met mooi weer heerlijk toeven op de zonneweides en strandjes aan de plas.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een luxe PVC vloer (voorzien van vloerverwarming) met trapopgang, trapkast en dubbele schuifpui naar achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime woonkeuken met lichte erker aan de voorzijde. Daarnaast zorgt het unieke L-vormige ontwerp van de woonkamer voor een extra zijkamer met veel lichtinval door het hoge raam aan de zijkant van het huis.

De luxe keuken is voorzien van alle gemakken zoals een Quooker, inductieplaat met ingebouwde afzuiging en touchscreen (stoom)oven van NEFF.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, ruim bad, wastafel met luxe meubel en een designradiator.

2e Verdieping:
Op de zolder vind je een grote multifunctionele ruimte met dakkapel aan de voorzijde, zijraam en een dakraam achter. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als open slaapzolder en bergruimte en is voorzien van opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel. Door de open indeling kan er met gemak een vierde en vijfde slaapkamer worden gerealiseerd en door de hoogte behoort een ruime bergvliering ook tot de opties.

Bijzonderheden:

– bouwjaar 2017;
– woonoppervlak 162 m²;
– uitstekend onderhouden vijfkamer 2/1 kapwoning;
– eigen parkeerplaats;
– tuin met berging en achterom;
– CV-Combiketel en mechanische ventilatie;
– zonnepanelen (7 stuks – eigendom);
– oplevering in overleg;
– zie plattegronden voor indeling en maatvoering;
– interesse in deze woning, neem dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

  • 162 m2
  • 244 m2
  • 4

Kenmerken 2de Graaf van Hollanddijk 18

Overdracht

Koopprijs€ 550.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte244 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie162 m2
Inhoud741 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging 2de Graaf van Hollanddijk 18

Vergelijkbaar woningaanbod