Met deze ruime en duurzame doorzonwoning ben je helemaal klaar voor de toekomst! De goed onderhouden tussenwoning is namelijk uitstekend geïsoleerd, heeft energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. Dankzij de ruime opzet, fraaie lichtinval, stijlvolle afwerking, 4 grote slaapkamers, het vele wooncomfort en de gunstige locatie is dit een ideale gezinswoning.

Aan de voorzijde heb je een mooi uitzicht op de singel en in de op het zuidoosten gelegen achtertuin is het heerlijk rustig, waardoor je in de gehele woning veel privacy ervaart. De gezinswoning ligt in een rustige, brede straat met fijne buren en alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de woning loop je zo naar diverse winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidszorg, sportverenigingen, het Meentpark en het Mauritspark. Met een bushalte nabij met een goede verbinding naar het centrum van Utrecht en de uitvalswegen (A2/A12) op korte rijafstand is de wijk uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje; heerlijk lichte doorzonwoning met uitzicht op de singel, praktisch in te richten met een zit- en een eetkamer, sfeervolle open haard in het midden van de ruimte; strakke open keuken, in 2019 nieuw geplaatst in een rechte opstelling met extra apparaten-/kastenwand, moderne witte keuken voorzien van een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en een handige apothekerskast. De gehele begane grond is voorzien van een rustieke eikenhouten vloer.

1e verdieping:
Overloop; drie ruime slaapkamers allen voorzien van screens, master bedroom met een grote inbouwkastenwand, tweede slaapkamer heeft een eigen wastafel op de kamer, de kleinste kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar is groot genoeg om als volwaardige slaapkamer in te richten; badkamer ingericht met een douche, toilet, designradiator en een groot wastafelmeubel met een enkele wastafel.

2e verdieping:
Overloop; vierde slaapkamer met vele gebruiksmogelijkheden, extra ruim dankzij de dakkapel, voorzien van vloerbedekking; wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-opstelling; veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Groene voortuin, de diverse beplanting zorgt voor veel privacy in de woning; in 2018 gerenoveerde diepe achtertuin met achterom, ligging op het oosten, aangelegd met een groot terras, houtopslag, handige berging met overkapping achterin de tuin en groen rondom.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 116 m²
– Inhoud: 372 m3
– Bouwjaar: 1969
– Centraal gelegen doorzonwoning
– Uitzicht op de singel
– Moderne keuken (2019)
– 4 ruime slaapkamers
– Screens op de 1e verdieping
– Gerenoveerde tuin met achterom en berging (2018)
– Zonnepanelen (2017)
– Muur- en vloerisolatie
– Kunststof kozijnen
– CV Vaillant 2006
– Energielabel A

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!