Skip to content

Te koop of huur: woonhuis Veilingmeester 36 3962 CR Wijk Bij Duurstede

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 895.000,- k.k. of € 2.250,- p/m

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop of huur Wijk Bij Duurstede Veilingmeester 36

DIT OBJECT IS ZOWEL TE KOOP ALS TE HUUR O.B.V. DE LEEGSTANDSWET (zie onderaan de aanbiedingstekst).

Voor de snelle beslissers onder de 35 jaar: levering voor 1 april mogelijk i.v.m. tijdelijk verlaging overdrachtsbelasting, geldig van 1 januari tot 1 april 2021!

Ideale woning voor (jong) gezin of bedrijf aan huis met mogelijkheden voor een praktijk.

Zeer sfeervolle, ruime en luxe afgewerkte vrijstaande stadsvilla met een schitterende ligging aan het park en een heerlijke tuin, nabij het monumentale centrum van Wijk bij Duurstede met parkeergelegenheid op eigen terrein.
De perfecte combinatie van een stadsvilla met rondom veel privacy in een rustige omgeving en het levendige stadscentrum op loopafstand!
De voorzijde van de woning is gelegen aan een ruim stadspark met grasveld en verschillende speeltoestellen.

Deze comfortabele en karakteristieke stadsvilla met hoogwaardig afwerkingsniveau, tuingerichte woonkamer, leefkeuken, eigen oprit, vijf slaapkamers en 2 badkamers past bij iedereen die van mooi en comfortabel wonen houdt!

Binnen handbereik zijn voorzieningen als terrassen, galeries, sportverenigingen, café’s, restaurants, winkels, waterrecreatie, jachthavens, speelweides, kinderopvang, scholen, museum Dorestad en Kasteel Duurstede etc.

Algemeen:
– Bouwjaar: 2012;
– Woonoppervlakte 236 m²;
– Inhoud 857 m³;
– Perceeloppervlakte 315 m²;
– Centrale verwarming Intergas Prestige CW6 2012;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: Entree, ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, toegang tot multifunctionele ruimte, nu in gebruik als bijkeuken/berging. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de sfeervolle L- vormige woonkamer en leefkeuken.
De ruime woonkamer heeft door de ramen aan alle zijden, veel lichtinval en uitzicht op het park. Openslaande deuren met zijlichten bieden toegang tot één van de terrassen. De Novarti handgemaakte woonkeuken heeft een composiet aanrechtblad, kasten en laden, Falcon gasfornuis, afzuigschouw, ruime wasbak, quooker, vaatwasser, koelkast, magnetron en een koffiemachine.
De woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen, leemstucwerk en witte shutters. In de woonkeuken, bijkeuken en hal ligt een natuurstenen vloer. De zonnige tuin is smaakvol aangelegd. De gunstig gelegen tuin beschikt over twee ruime terrassen, een groot aantal borders, eigen oprit/parkeerplaats, een berging en biedt daarnaast veel privacy.

Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 2 grote slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de parkzijde gelegen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de ruime en stijlvolle badkamer met ruime douchecabine, ligbad, wastafelmeubel alsmede een extra kast. Separate toiletruimte. Ook bevindt zich op deze verdieping een bergruimte. De eerste verdieping heeft door de ramen aan alle zijden in kamers, badkamer en overloop veel lichtinval. De eerste verdieping is tevens voorzien van massief houten vloerdelen, leem stucwerk en witte shutters. Op de overloop bevindt zich de wit houten trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: 3 grote slaapkamers, tweede badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel.

Derde verdieping: Multi functionele zolderruimte in te delen in meerdere kamers. Hier is de CV ketel opgehangen en is volop bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
– Unieke locatie nabij stadscentrum;
– Instapklare, zeer fraai afgewerkte woning;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Keurig aangelegde tuin;
– Energiezuinige woning;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd zomer 2019;
– Alle verdiepingen zijn voorzien van shutters en m.u.v. zolder van eiken houten vloerdelen en leem stucwerk.
– De (slaap)kamers en zolder zijn bij de bouw voorzien van internet en tv aansluitingen.

Kortom; van onder tot boven; helemaal af!

Huur:
* Per half februari beschikbaar;
* Te huur voor minimaal 6 maanden, max. 5 jaar o.b.v. de Leegstandswet;
* Borg 2 maanden;
* Servicekosten aan de orde i.v.m. tuinonderhoud;
* Prijzen per maand zijn exclusief kosten voor gas, water en elektra;
* U wordt zelfstandig contractant van een energieleverancier;
* Geen huisdieren toegestaan;
* Niet roken in de woning;
* Toewijzing is op basis van gunning verhuurder.

Kopen of tijdelijk huren, dit woonhuis biedt het allebei!

Heeft u interesse in de koop of huur van deze woning neemt u dan contact op met ons kantoor.
Beumer & Dirksen Garantiemakelaars: wijk@beumer.nl Telnr: 0343-578866.

  • 236 m2
  • 315 m2
  • 5

Kenmerken Veilingmeester 36

Overdracht

Woning prijs€ 895.000,- k.k. of € 2.250,- p/m
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte315 m2
Woonoppervlakte236 m2
Inhoud857 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2012
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Veilingmeester 36

Vergelijkbaar woningaanbod